回遷房繼承和戶口的關(guān)系繼承的回遷房都需要交什么稅回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程

2020-09-08 08:15:19

來源：齊裝網(wǎng)

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　　回遷房就是開發(fā)商征收土地后，賠給回遷戶的房子?，F(xiàn)在新開發(fā)的小區(qū)，基本上都有回遷房，回遷房的售價是比商品房的售價要低很多的。那么如果有親人去世，需要繼承回遷房的話，該怎么辦理呢。接下來，我們就一起來了解一下回遷房繼承和戶口的關(guān)系，繼承的回遷房都需要交什么稅以及回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、回遷房繼承和戶口的關(guān)系

　　1、房屋是不是回遷房與房屋的繼承并沒有關(guān)系，繼承回遷房與繼承其他遺產(chǎn)是一樣的，如果有遺囑就按遺囑上的來，如果沒有遺囑就按法定繼承，如果要進行房屋過戶，需要公證。

回遷房繼承

　　2、繼承房產(chǎn)要到派出所開死者的死亡證明，要房屋的產(chǎn)權(quán)證明，要死者所在單位或村委會開法定繼承人證明，內(nèi)容包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者父母是否在世等。

　　3、如果房屋的法定繼承人不止一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，就需要其他人有書面上的表示放棄的證明。

　　4、想要在回遷房落戶也是可以的，要先把過戶手續(xù)辦理完成，然后帶著房產(chǎn)證、契稅票據(jù)，身份證、戶口本到房屋所在派出所辦理遷入證明就行了。

　　二、繼承的回遷房都需要交什么稅

　　1、如果繼承回遷房是法定繼承，就不用繳納契稅，如果是根據(jù)遺囑繼承的，就要全額繳納契稅，印花稅是個人繼承房屋過程中立的書據(jù)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目計算繳納印花稅，*是成分之五。

回遷房繼承

　　2、繼承后如果要出售的話，直系親屬間繼承房屋，如果滿五*，就不用繳納個人所得稅，如果不是滿五*則要按照差額繳納個人所得稅。

　　3、另外還有營業(yè)稅，如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年就不用交，房產(chǎn)證未滿五年，就要按估價乘以5.6%的金額繳納。

　　三、回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程

　　1、在繼承回遷房后可以辦理過戶，過戶的過程已經(jīng)在上文說過，房產(chǎn)過戶根據(jù)得到房屋*的不同也有所不同，比如有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

回遷房繼承

　　2、過戶手續(xù)辦理完成后就可以拿到新的房產(chǎn)證了，舊證會在辦理新證的時候直接回收，并不會被銷毀，而是存放到檔案中。

　　3、房產(chǎn)證就是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、*與處分的權(quán)利的證件，也就是房屋所有權(quán)證，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　以上就是關(guān)于回遷房繼承和戶口的關(guān)系，繼承的回遷房都需要交什么稅以及回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于回遷房繼承的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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