貸款買房是一個(gè)常見的現(xiàn)象，但是由于很多人無法滿足銀行的相關(guān)條件，則會(huì)尋求親友的幫助，然后進(jìn)行擔(dān)保買房。不過，很多人在幫助親友擔(dān)保之后會(huì)擔(dān)心自己未來的貸款問題，那么在擔(dān)保期能按揭買房嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說替別人擔(dān)保影響房貸嗎以及五種情況不能做擔(dān)保人。

一、在擔(dān)保期能按揭買房嗎

1、在擔(dān)保期能按揭買房嗎？一般來說，在擔(dān)保期也是能按揭買房的，但前提條件是擔(dān)保人必須要符合一定條件才能購房。由于這種購房*存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此還是需要謹(jǐn)慎點(diǎn)。若是為人擔(dān)保，必須將擔(dān)保原因擔(dān)保所存在的風(fēng)險(xiǎn)問題都弄清楚。

2、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據(jù)《個(gè)人住宅貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)則，個(gè)人住宅置業(yè)擔(dān)保貸款目標(biāo)為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。

3、具有安穩(wěn)的工作和收入，信用杰出，有歸還貸款本息的才能；具有購買住宅的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住宅公積金存款），存款余額占購買住宅所須金額的份額不低于30％，并以此作為購買首期付款。

4、擔(dān)保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當(dāng)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)。

二、替別人擔(dān)保影響房貸嗎

1、替別人擔(dān)保影響房貸嗎？一般來說，為別人擔(dān)保不一定影響買房。如果擔(dān)保人需要貸款買房的的話，被擔(dān)保人在貸款方面沒有不良操作或行為，就不會(huì)影響擔(dān)保人的個(gè)人信譽(yù)，也就不會(huì)影響擔(dān)保人貸款買房，反之，就會(huì)影響擔(dān)保人的個(gè)人信譽(yù)和貸款買房。

2、如果擔(dān)保人是全款買房，如果被保人在逾期或無力還款后時(shí)，擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任，即代替被保人還款，在還款后如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力支持全款買房，則不會(huì)影響，反之則會(huì)影響。

3、不過，*不要輕易幫助別人擔(dān)保，否則需要承擔(dān)很多責(zé)任。例如借貸人沒有按期還款的話，銀行會(huì)收房或是對(duì)其房屋進(jìn)行拍賣悉數(shù)借貸及利息。若是此房產(chǎn)價(jià)值出現(xiàn)下降的情況，導(dǎo)致無法清償悉數(shù)借貸及利息的話，那么擔(dān)保人就需承當(dāng)剩下部分的連帶職責(zé)。因此，我們必須要注意職責(zé)，好用法律的武器來維護(hù)自己。

三、五種情況不能做擔(dān)保人

1、與貸款人為夫妻關(guān)系，因?yàn)閮扇耸峭粋€(gè)經(jīng)濟(jì)體，如果一個(gè)人無法償還貸款，另一個(gè)人也是無法償還貸款的，那么擔(dān)保就失去了意義。

2、外地人群不能作為擔(dān)保人貸款，通常銀行對(duì)借貸人和擔(dān)保人的戶籍要求都是相同的，若擔(dān)保人是外地戶口對(duì)銀行來說也是存在著巨大的還款風(fēng)險(xiǎn)的。

3、沒有經(jīng)濟(jì)來源的人也不能作為擔(dān)保人，因?yàn)閾?dān)保人的責(zé)任在于，當(dāng)借款人無法按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人有責(zé)任義務(wù)幫助借款人償還貸款的，若擔(dān)保人沒有經(jīng)濟(jì)來源的話，自然也就沒有還款能力了。

4、退休人員不能給別人擔(dān)保貸款，一般來說，已經(jīng)退休的人群不管是經(jīng)濟(jì)還是在年齡上都是不符合銀行擔(dān)保的條件的。貸款擔(dān)保人是指保證人和貸款人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

5、其他原因?qū)徍瞬煌ㄟ^的。

以上就是關(guān)于在擔(dān)保期能按揭買房嗎，替別人擔(dān)保影響房貸嗎，五種情況不能做擔(dān)保人的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。