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房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定 新婚姻法房子歸屬問題 房子加老婆名字要錢嗎

2020-09-04 09:29:12
來源:齊裝網(wǎng)
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許多男生會在婚前買一套房子,以便將來結(jié)婚使用。很多人在結(jié)婚之后,妻子要求在婚房上加上自己的名字,那么這樣是可以的嗎?房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定有哪些呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說新婚姻法房子歸屬問題以及房子加老婆名字要錢嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定

1、從房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定來看,其實我國新婚姻法并未對婚姻法房產(chǎn)作出修改,男方在婚后將房產(chǎn)加上女方名字的,因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),原則上夫妻雙方對該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。

2、在房產(chǎn)證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”,按照目前的法律規(guī)定有三種*,分別是房產(chǎn)權(quán)贈予、房屋買賣、析產(chǎn)登記。

房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定

3、對于無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字,需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復印件;去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;

4、對于有貸款房產(chǎn)證加名字,先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;并交納相關費用,其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

二、新婚姻法房子歸屬問題

1、關于新婚姻法房子歸屬問題,對于由男方或者男方父母來承擔的房費,即使在房產(chǎn)證上寫的是女方的名字,離婚后房子還是歸男方所有。如果房子,是在雙方婚后一起承擔起其費用,那么房子是屬于雙方二人的。在離婚后兩人都能對房子要求分割,不過具體的還得自己協(xié)商了,畢竟這其中還是非常復雜的。

新婚姻法房子歸屬問題

2、在貸款的前提下,情況又會分為是有一方進行還貸,一方主要還貸另一方次要還是雙方一起還貸的問題。

如果是一方進行還貸以及一方還貸,另一方僅僅只是幫還了幾個月,這種情況下房子的歸屬權(quán)還是屬于還貸的那一方以及主要還貸的那一方,因為還款期限較短的話也是不能參與分割的。

三、房子加老婆名字要錢嗎

房子加老婆名字要錢嗎?根據(jù)相關規(guī)定來看,一般房子加老婆名字都是要錢的,不過,對于不同的情況來說,需要的費用是不同的,以下是詳細介紹。

1、全款購買的房產(chǎn)

提交三證、夫妻二人的身份證明等材料,然后夫妻雙方需親自到當?shù)氐姆课莸怯洸块T當面簽訂協(xié)議,協(xié)議簽訂完畢后就可以進行房屋權(quán)屬變更的程序了。如果辦理順利的話,一般辦理后的二十天就能夠拿到加了名字的房產(chǎn)證了。

這種情況的房地產(chǎn)所有權(quán)變更需要支付5元的印花稅費、25元的地籍圖費和85元的工本費,費用加起來需110元。

2、貸款購買的房產(chǎn)

需要在銀行的借款合同上加上對方的名字,然后夫妻雙方和銀行需一同到當?shù)氐姆课莸怯洸块T申請房產(chǎn)證加名。在辦理房產(chǎn)證加名的時候,產(chǎn)權(quán)變更登記和抵押登記也要一同辦理,當名字添加完成時也就辦理成功了。

如果貸款使用的*為公積金,除了支付5元的印花稅費、25元的地籍圖費和85元的工本費,還要支付100元,如果貸款使用的*是商業(yè)貸款和公積金兩種,除了100元還要支付200元。

房子加老婆名字要錢嗎

3、兩人準備結(jié)婚還沒有領結(jié)婚證

如果兩人準備結(jié)婚但還未登記結(jié)婚,在房產(chǎn)證上加名字的行為就屬于房屋買賣,雖然辦理流程與*種情況差不多,但辦理費用涉及多個方面,如營業(yè)稅、印花稅和交易費等各種稅費,因此建議大家登記結(jié)婚,領到結(jié)婚證后再辦理房產(chǎn)證加名,流程更簡單,所需的費用也少一些。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。

以上就是關于房產(chǎn)加妻子名字新規(guī)定,新婚姻法房子歸屬問題,房子加老婆名字要錢嗎的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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