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我們居住在小區(qū)中，享受了小區(qū)給我們帶來的各種公共設施，還有干凈整潔的環(huán)境。這一切都是需要交納物業(yè)費來進行維護的。有消息稱，2020年9月1日起物業(yè)費新政出臺，這是這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，看看9月1號起物業(yè)費哪些可以不交？以及業(yè)主拒交物業(yè)費的法律依據(jù)，給有需要的朋友提供參考。
一、2020年9月1日起物業(yè)費新政
2020年9月1日起，許多地方開始引入新的物業(yè)管理規(guī)則。物業(yè)新政中，一些地區(qū)所收取的費用將會減少。
1 小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費
根據(jù)*規(guī)定，業(yè)主繳納物業(yè)費只能按房產(chǎn)證上的實際面積收取，不得再收取公共區(qū)域服務費和其他費用。
2 小區(qū)廣告收入歸全體業(yè)主所有
根據(jù)《物權法》規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的*分配歸全體業(yè)主所有，
3、不符合物業(yè)合同的費用
4、其它費用
（1）公攤水電費 包括灌溉小區(qū)綠地、公共照明等費用.
（2）垃圾清運費 就是垃圾車進入小區(qū)處理垃圾桶產(chǎn)生的費用，個人家里垃圾除。
（3）砸墻費 小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除產(chǎn)生的費用。
二、9月1號起物業(yè)費哪些可以不交
1、不少地區(qū)9月1號起物業(yè)費的收費內(nèi)容發(fā)生了一定的調(diào)整，但以訛傳訛可能會有說法稱“9月1號起不用交物業(yè)費”，大家一定要仔細辨別內(nèi)容的真假。
2、關于9月1號起物業(yè)費哪些可以不交？
（1）公攤水電費
包括灌溉小區(qū)綠地，公共照明等費用。
（2）垃圾清運費
也就是垃圾車進小區(qū)處理垃圾桶所產(chǎn)生的費用，當然個人家的垃圾還是自己解決哈！
（3）砸墻費
這里包括小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除所產(chǎn)生的費用。
3、9月1號起除了部分物業(yè)費不用繳納，還會有一部分的小區(qū)*為小區(qū)居民共有：
（1）停車場的停車費
包括有些小區(qū)支持對外來車輛臨時停車所收取的停車費。還有小區(qū)內(nèi)部業(yè)主購買或*車位所繳納的費用。
（2）小區(qū)廣告費
包括電梯廣告、樓宇外立面廣告，甚至還有門禁上的廣告，總之一切小區(qū)設施所盈利的廣告費。
三、業(yè)主拒交物業(yè)費的法律依據(jù)
1、《*人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費需要基于正當理由。因此如果業(yè)主拒交物業(yè)費，那么需要符合法律的規(guī)定。
2、如果業(yè)主拒絕物業(yè)費，符合規(guī)定的有以下幾類問題，否則可能會面臨物業(yè)公司起訴的風險。
（1）因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；
（2）物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；
（3）物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準；
（4）物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
（5）物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
以上就是關于2020年9月1日起物業(yè)費新政，9月1號起物業(yè)費哪些可以不交，業(yè)主拒交物業(yè)費的法律依據(jù)的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
小區(qū)物業(yè)費包括什么費用 小區(qū)物業(yè)費一般多少錢 小區(qū)物業(yè)費不交犯法嗎
現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理，里面會有對應的物業(yè)人員，對整個小區(qū)進行管理。因此住戶需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費，保障各方面正常的運作。那么小區(qū)物業(yè)費包括什么費用？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小
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國家新規(guī)取消物業(yè)費 物業(yè)費減免政策2020
基本上每個小區(qū)都是有物業(yè)的，說到小區(qū)物業(yè)，它可是影響我們居住體驗的一個重要因素，所以現(xiàn)代人買房也會重點考慮物業(yè)。但是物業(yè)也是要收物業(yè)費的，并且*小區(qū)的物業(yè)費也不少，據(jù)說國家要取消物業(yè)費了，這是真的嗎
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買房之后都是需要繳納一定的物業(yè)費的，用于小區(qū)內(nèi)公共設施的保養(yǎng)維修等工作，下面就來給大家介紹一下物業(yè)費怎樣確定，不交物業(yè)費有什么后果，我們一起來看看吧。一、物業(yè)費怎樣確定 1、物業(yè)管理費的確定：物業(yè)管理
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大部分業(yè)主都認為一般入住后的住戶才需要繳納物業(yè)費，在沒有收房的情況下是不需要交物業(yè)費的，那么到底是不是這樣，不收房要交物業(yè)費嗎？物業(yè)費收取標準2018是怎樣的，還有收房時要交哪些費用呢？下面小編就為大
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2020年9月1日物業(yè)新規(guī)定 9月1號起物業(yè)費哪些可以不交 哪些情況可以減免物業(yè)費
大家都知道，我們住在小區(qū)會有物業(yè)給我們服務，而我們每年也會繳納一定的物業(yè)費，物業(yè)費的高低主要跟小區(qū)的檔次有關。生活中有的小區(qū)的物業(yè)費比較高，而且很多小區(qū)的物業(yè)還存在亂收費的現(xiàn)象，為此，2020年9月1
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近些年，一些地方因為人口流失或者需求有更改等原因，可能購買了其它房產(chǎn)，所以有很多小區(qū)的上房率不是很高，也就是說有很多房子時閑置的狀態(tài)，那么物業(yè)費是否有影響，今天就讓我們一起來了解一下空房子要交物業(yè)費嗎
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