隨著近幾年房價的一路飆升，很多人已經(jīng)買不起商品房，而小產(chǎn)權(quán)房成了退而求其次的選擇。小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的房子，價格比商品房便宜很多，但是是也存在很多的風險。那么2020年小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán)？而且據(jù)說2020年小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房2020年全拆，下面我們具體的來了解一下吧。 

一、2020年小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán)

各地加快了宅基地確權(quán)的工作，但是確權(quán)過程中會面臨很多難題，其中*的一個問題就是小產(chǎn)權(quán)確權(quán)問題，這一直也困擾著大家。那么2020年小產(chǎn)權(quán)房怎么確權(quán)？

小產(chǎn)權(quán)房也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是在農(nóng)村集體土地上建的房子，村民不用繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)。村民有用土地的權(quán)利，但是土地所有權(quán)歸集體所有。

小產(chǎn)權(quán)是無法確權(quán)的。近日，自然資源部發(fā)布了新的宅基地確權(quán)規(guī)定，該規(guī)定仍屬于以小產(chǎn)權(quán)房為代表的破壞生態(tài)環(huán)境的城市居民宅基地確權(quán)登記禁區(qū)。2020年5月18日，廣州市自然資源局發(fā)布了農(nóng)村宅基地確權(quán)登記政策，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能進行確權(quán)登記。

綜上所述，目前小產(chǎn)權(quán)房無法確權(quán)，所以購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友需要提前做好準備。

二、2020年小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)房是大家比較關(guān)注，我們都知道，小產(chǎn)權(quán)房是比較特殊的房產(chǎn)，在國家的一些法律規(guī)定上有限制，主要是在轉(zhuǎn)讓或者出售上，那么2020年小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)是否可以呢？

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所以，它不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

大產(chǎn)權(quán)房既有《房屋所有權(quán)證》，也有《土地使用權(quán)證》，可以合法的進行二手房交易，其對房屋所占土地享有合法的使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、*和處分四項完整的權(quán)利。

“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)。目前來看，小產(chǎn)權(quán)房是無法轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)房的。

三、小產(chǎn)權(quán)房2020年全拆

自然資源局強調(diào)對亂占耕地建房，違反生態(tài)保護紅線管控要求建房，城鎮(zhèn)居民非法購買小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化了。

由于全國宅基地數(shù)量實在是太大了，而且每個地方情況還有所不同，各地全面查清宅基地和集體建設用地底數(shù)，對已調(diào)查登記不能登記等情況要清晰掌握。相信在不久的將來，小產(chǎn)權(quán)房將會得到徹底整改。

小產(chǎn)權(quán)房2020年全拆幾乎是不可能的，但是可能以下這幾類小產(chǎn)權(quán)房或?qū)⒁徊鸪?/p>

1、首先就是那些占用公共道路，綠地，壓占地下管線的房子。 

2、還有一些就是占用一級水源保護區(qū)的房子。 

3、以及那些質(zhì)量達不到要求，偷工減料的，且被下令整改還是沒有動靜的小產(chǎn)權(quán)房，今年很可能將被直接拆除。

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