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現(xiàn)在市場(chǎng)上的房價(jià)居高不下，不少年輕人都放棄買房，選擇回村蓋房，自己蓋的房子面積又大，造價(jià)又低，比買房要合算很多。但是農(nóng)村自建房的所使用的地不是隨便可以用的，也是有相關(guān)規(guī)定的，如果想蓋房，就要在這些規(guī)定以內(nèi)蓋。接下來，我們就一起來了解一下農(nóng)村自建房用地標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村自建房用地面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、農(nóng)村自建房用地標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)村自建房的用地標(biāo)準(zhǔn)不是按人均面積來算，而是按戶均面積來算的。在《農(nóng)村宅基地管理辦法》的第13條中規(guī)定農(nóng)村村民實(shí)行一戶一處宅基地制度。
2、農(nóng)村宅基地的分配標(biāo)準(zhǔn)是人均耕地不足1千平方米的平原或山區(qū)縣，每處宅基地在兩百平方米以內(nèi)。人均耕地1千平方米以上的平原或山區(qū)縣，每處宅基地在兩百三十三平方米以內(nèi)。
3、壩上地區(qū)，每戶宅基地在四百六十七平方米以內(nèi)，當(dāng)?shù)卣梢愿鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，在上一條規(guī)定的限額規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。
4、關(guān)于農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)問題，要看房屋所在地的性質(zhì)是國有還是集體的，一般在土地使用證上都有標(biāo)明。
5、如果土地性質(zhì)是國有的，就可以自由轉(zhuǎn)讓及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，如果土地是集體的，則不可以進(jìn)行上市交易，但是可以在村集團(tuán)內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
以上規(guī)定都是國內(nèi)大部分地區(qū)的規(guī)定，具體還是要視當(dāng)?shù)氐那闆r而定，可能政策不同，具體的規(guī)定也會(huì)有所差異。
二、農(nóng)村自建房用地面積怎么算
1、農(nóng)村自建房的用地面積也就是占地面積，占地面積是建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，在計(jì)算的時(shí)候一般都是按底層建筑面積來算的。
2、農(nóng)村自建房的用地面積也可能是指到手時(shí)的空白地皮的平米面各，也就是地塊的總面積，宅基地申請(qǐng)批報(bào)時(shí)所說的占地面積，與這個(gè)意思是一樣的。
3、家村自建房的建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平測(cè)定的各層平面面積之和，包括使用面積、輔助面積及結(jié)構(gòu)面積。
4、目前國家發(fā)布的關(guān)于農(nóng)村自建房面積的規(guī)定是農(nóng)村自建房不可超過三層，每戶的建筑總面積要在360平方米以內(nèi)。
5、規(guī)定中還有農(nóng)村聯(lián)排在別墅不可超過四層，每戶的建筑總面積要在450平方米以內(nèi)，家村村民占用荒山荒坡來建房的，每戶的總面積要在210平方米以內(nèi)。
以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房用地標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村自建房用地面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于農(nóng)村自建房用地的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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