在過去的幾年中,房價上漲的速度十分驚人,為此各大城市紛紛出臺了種種政策,其中就包含新房限價。新房限價政策讓很多剛需非常的開心,這樣可以省下好多錢,但是*近很多城市開始取消限價,讓很多剛需不得不開始擔(dān)心了,那么取消限價什么意思?取消限價是好是壞?取消限價房價會漲嗎?下面一起來看看吧。
一、取消限價什么意思
大家都知道,限價就是政府限制新房的備案價格,控制在合理的范圍內(nèi),那么取消限價什么意思呢?
房子限價,是在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格,即政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價格范圍,從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。
房價取消限價,就是政府不再限定開發(fā)商商品房出售的價格。開發(fā)商可以自己自主決定每平方的出售價格是多少。
房子限價其實是限制高房價的一種臨時性舉措,并不符合市場規(guī)律。雖然限價房可以幫助一些中等收入家庭解決住房困難,但是在治理市場時,簡單采用一口價、一刀切的*并不能有效地解決問題,而且會帶來房子購買權(quán)不平等一系列新問題。所以,一些城市已經(jīng)開始取消限價了。
二、取消限價是好是壞
*近的兩年時間里,很多熱點城市紛紛出臺了限價措施,限制新房的價格,這個限購措施有一定的好處,那就是能夠穩(wěn)定房價。不過現(xiàn)在陸續(xù)有一些城市開始取消限價,那么,取消限價是好是壞?
首先,從限價給樓市帶來的負(fù)面作用上來看,在各大城市的樓市執(zhí)行限價調(diào)控政策后,就出現(xiàn)了一些亂象,比如一些城市的樓市就出現(xiàn)了一二手房倒掛的現(xiàn)象。
所以對此,有些房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士就認(rèn)為,隨著大量的高價地進(jìn)入到房地產(chǎn)市場中以后,新房與二手房的房價在差價方面就會越來越小,所以二手房房價應(yīng)該不會偏離新房的房價。
限價對房地產(chǎn)市場降溫也是起到了一定作用,如果你有經(jīng)常留意各大城市土拍市場的話,就發(fā)現(xiàn)很多城市在土拍方面就出現(xiàn)了流拍與低溢價成交,這就是限價起到的作用之一。
三、取消限價房價會漲嗎
1、取消限價房價會漲嗎?其實是治標(biāo)不治本的,限價并沒有從根本上解決房價暴漲的本質(zhì)問題,剛需恍然大悟。不管是限價還是限購,這都屬于“堵”,并沒有注重疏通,就像“治理洪水”,一味的堵塞只會加劇“決堤”的風(fēng)險。
2、如今樓市也是一樣,以來堵塞是治標(biāo)不治本,一旦放開限價,房價或許會報復(fù)性上漲。專家認(rèn)為,一味限購限貸和限價的路子,違背了市場經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律,通過合理增加供應(yīng)才是解決問題的根本路徑。
3、取消限價理論上會讓樓市回歸市場調(diào)節(jié),避免了因調(diào)控政策而導(dǎo)致的房價失真。當(dāng)然,也會在一定程度上影響房價,或許會讓房價再次進(jìn)入上漲通道。但是這也有個前提,那就是房地產(chǎn)市場的需求仍然旺盛。
以上就是關(guān)于取消限價什么意思,取消限價是好是壞,取消限價房價會漲嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擁有泉城之美譽的濟(jì)南,不僅是環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,而且還是山東半島城市群核心城市,所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分繁盛。由此每年到濟(jì)南工作的人數(shù)不勝數(shù),當(dāng)然身為全球二線城市,濟(jì)南對于購房的政策也是十分嚴(yán)苛,那么濟(jì)
2019年取消“公攤”面積在新聞界闖入大家的眼簾,引起了市場的廣泛關(guān)注。有觀點分析,告別“公攤”面積計,房價可能會受到影響,該觀點遭到了一些專家的反對,稱“你們想多了”,下面我們一起了解了解2019取
無錫房子2020限購取消 無錫限購政策2020* 2020無錫限購區(qū)域
無錫是江蘇省的地級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲的中心城市之一,這里經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速且環(huán)境優(yōu)美,不少年輕人選擇來這里安家落戶。為了避免炒房,無錫推出了限購政策。有消息稱,無錫房子2020限購取消,
一些城市出臺了購房限購政策,一些外來務(wù)工人員購房受到了限制,所以外來人員想要在成都買房,先要對成都限購政策2019細(xì)則做出詳細(xì)了解,根據(jù)實際政策,看看自己是否符合買房條件。一些外來務(wù)工人員想要買房子,
廣州是廣東省的省會城市,也是我國*的國際大都市、國際商貿(mào)中心,越來越多人選擇來到這座城市工作和居住,因此住房面臨著前所未有的壓力。國家為了緩解房價增長過快,推出了廣州限購政策。那么廣州限購政策201
自從武漢這個地方出來了限購區(qū)域以來就得到了很好的控制,不像以前那樣,不管你是外地人,還是本地市民,購房都是沒有限制的,然而,現(xiàn)在武漢買房不僅有區(qū)域限制還有戶口限制等等。想在武漢買房的你,趕緊跟著小編一
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號