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棚戶區(qū)改造*政策 棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020 棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件

2020-08-13 11:53:06
來源:齊裝網(wǎng)
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棚戶區(qū)是指一些簡易的房屋,而且沒有整體的規(guī)劃,周圍環(huán)境也不是很好的房子。關(guān)于棚戶區(qū)的改造,一直都是人們比較關(guān)心的話題,下面就和小編一起來看看棚戶區(qū)改造*政策,順便來說說棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020以及棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、棚戶區(qū)改造*政策

1、此前,江西省進(jìn)一步推進(jìn)棚戶區(qū)的改造,為貫徹落實(shí)《江西省人民政府關(guān)于做好“六穩(wěn)”工作落實(shí)“六保”任務(wù)的實(shí)施意見》(贛府發(fā)〔2020〕11號),堅(jiān)持以保促穩(wěn)、穩(wěn)中求進(jìn),扎實(shí)做好補(bǔ)短板、擴(kuò)內(nèi)需、增*、促消費(fèi)、促轉(zhuǎn)型等各項(xiàng)工作,促進(jìn)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量跨越式發(fā)展。江西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作實(shí)際,制定了以下措施。

2、繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造。強(qiáng)化責(zé)任主體,明確竣工時(shí)限,倒排建設(shè)工期,密切跟蹤問效,確保2020年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目今年10月底前全面開工、2019年度多層安置房項(xiàng)目和2018年度高層安置房項(xiàng)目今年8月底前基本建成。

棚戶區(qū)改造*政策

3、嚴(yán)把范圍和標(biāo)準(zhǔn),摸清剩余棚戶區(qū)數(shù)量,做好后續(xù)工作安排。加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督,嚴(yán)把設(shè)計(jì)審查關(guān)、材料采購關(guān)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)。加快配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度,做到與安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。排查梳理未按安置補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間交付使用的項(xiàng)目情況,推進(jìn)保障性安居工程項(xiàng)目按期竣工交付、及時(shí)分配入住。

二、棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

1、根據(jù)棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020來看,無論是國有土地上的房屋還是集體用地上的房屋,拆遷補(bǔ)償*主要為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種,當(dāng)然也可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的*。

2、目前整體方向來看,各地棚改更加側(cè)重產(chǎn)權(quán)置換原地回遷,也就是傾向于以房換房,一般至少都是“拆一換一”,有些地方可能會通過提高此基礎(chǔ)性比例來鼓勵(lì)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換。

3、棚戶區(qū)改造在實(shí)踐上是要遵循一般征收拆遷的規(guī)則,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是依據(jù)一般的征收法規(guī)。我國土地份兩種類型,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有兩種。如果征收區(qū)域?qū)儆趪型恋?,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定來執(zhí)行。在對國有土地上的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),需要先對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估,由相關(guān)的機(jī)構(gòu)來完成,需要結(jié)合附近的商品房價(jià)格來制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

4、如果征收的區(qū)域尚屬于農(nóng)村集體土地,對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于“重置成新價(jià)+區(qū)位補(bǔ)償價(jià)”的一般宅基地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

按照《*人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條的規(guī)定:在對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí),如果沒有對被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償,補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū),土地權(quán)利人請求對國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照執(zhí)行的話,人民法院應(yīng)該予以支持,但應(yīng)當(dāng)把已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)扣除。

5、注意:當(dāng)然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,所以具體計(jì)算補(bǔ)償時(shí)要結(jié)合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來看。

三、棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件

棚戶區(qū)改造是一個(gè)城市發(fā)展的規(guī)劃,對于不按照規(guī)定的住戶,政府有權(quán)對棚戶區(qū)進(jìn)行強(qiáng)拆,下面就來看看棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件。

1、根據(jù)房屋征收和補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定,政府給出合理的拆遷補(bǔ)償,被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議,也沒有在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷,那么政府是可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

2、政府在申請強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),應(yīng)提供補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的*、面積等信息。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)政策規(guī)定,明顯不符合公平補(bǔ)償原則,損害被執(zhí)行人的合法權(quán)益是不能強(qiáng)制執(zhí)行的;或拆遷人未向被拆遷人提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置用房,也是不可以進(jìn)行強(qiáng)拆。

棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件

3、政府申請強(qiáng)制執(zhí)行需要符合相關(guān)的程序。比如說拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能達(dá)成一致,拆遷方已申請行政裁決,行政機(jī)關(guān)已受理并根據(jù)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解后作出相關(guān)裁決;拆遷房已經(jīng)實(shí)施了拆遷補(bǔ)償后續(xù)安置,根據(jù)規(guī)定組織聽證,才可向有關(guān)部門提出強(qiáng)拆申請。

以上就是關(guān)于棚戶區(qū)改造*政策,棚戶區(qū)改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆的條件的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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