對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō),一般都是南方在婚前買好房子,然后婚后夫妻雙方一起生活在這個(gè)房子里。一般這種情況的家庭,房子上大多是有男方的名字。為了更好的維護(hù)自己的利益,女方想在房產(chǎn)證上面加上自己的名字,那么房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用以及房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎。
一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎
1、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎?一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的,產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予,因此婚前或婚后加從法律效力上并無(wú)區(qū)別。根據(jù)《婚姻法》第六條規(guī)定,婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。
2、因此,關(guān)于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎的問(wèn)題,還是需要根據(jù)男女雙方有無(wú)協(xié)議來(lái)決定,是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人,如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行;如沒(méi)有,原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個(gè)人,須提供個(gè)人購(gòu)房證據(jù),如交款收據(jù)、*來(lái)源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。
二、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,主要還是看房子的情況,以及加名字的人與原房主的關(guān)系,下面就來(lái)具體了解一下。
1、有房無(wú)貸加名字
(1)需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
(2)雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫(xiě)一份共同房產(chǎn)擁有證明,請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng),窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料;如果資料沒(méi)有問(wèn)題,就可以領(lǐng)取*排隊(duì),憑*去相關(guān)窗口辦理即可。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用,其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。
2、有貸款房產(chǎn)證加名字
(1)在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
(2)辦理所需要的費(fèi)用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費(fèi)用;如果是組合的形式貸的款:公積金+商業(yè)貸款,則需要支付200元費(fèi)用。
(3)其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無(wú)貸款的流程是相同的。
3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字
這種情況是相對(duì)比較復(fù)雜的,因?yàn)檫@個(gè)會(huì)被認(rèn)定為房屋買賣,需要交如下相關(guān)費(fèi)用:
(1)按照房屋每平方米2.5元來(lái)給交易費(fèi)。
(2)購(gòu)買房屋沒(méi)滿5年的,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),購(gòu)買房屋滿了5年的就不要以上費(fèi)用。
(3)萬(wàn)分之5的印花稅。
(4)4本合同,各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣。
(5)男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。
(6)房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
三、房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎
1、房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎?如果雙方是夫妻關(guān)系,辦理房產(chǎn)證加名字,都需要出示結(jié)婚證,可以只要200元就可以辦理。沒(méi)有結(jié)婚證,就不是夫妻,辦理房產(chǎn)證名字,需要房產(chǎn)證登記人把一部分產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶給另一方,才以辦理。兩人由于各種原因未進(jìn)行結(jié)婚登記,此時(shí)要在婚房的房產(chǎn)證增加名字,可以通過(guò)房屋買賣來(lái)*。
2、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎,房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用,房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
婚后買房怎么才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn) 婚后買房寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣嗎 婚后買房離婚房子怎么分
在結(jié)婚的時(shí)候,一般都需要購(gòu)買一套房子作為婚房使用,但是有時(shí)候會(huì)由一方全款買房,為了保障自己的個(gè)人利益,想要把這個(gè)房子劃歸為自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。下面就和小編一起來(lái)看看婚后買房怎么才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn),順便來(lái)說(shuō)說(shuō)婚
離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法 離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用 離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料
近年來(lái)離婚率高居不下,當(dāng)夫妻雙方產(chǎn)生意見(jiàn)分歧,可能會(huì)走上離婚的道路。那么離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法?這是大家關(guān)心的重點(diǎn),關(guān)系到自身的利益。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
新不動(dòng)產(chǎn)證別寫(xiě)2個(gè)人名字 新不動(dòng)產(chǎn)證夫妻各一本 不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)名字不一致
買房子是一件大事,而不動(dòng)產(chǎn)證上的名字,決定了日后房屋的歸屬權(quán)問(wèn)題。有些人說(shuō),新不動(dòng)產(chǎn)證別寫(xiě)2個(gè)人名字,這是為什么呢?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看新不動(dòng)產(chǎn)證夫妻各一本是真的嗎,以及不動(dòng)產(chǎn)證與房產(chǎn)名
房產(chǎn)證去名字如何辦理 除名一定要還清貸款嗎 房產(chǎn)證上減名字新政策
很多人買房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,都會(huì)在房產(chǎn)證上加上自己的名字,房產(chǎn)證上名字的重要性不言而喻。但是也有人也想把房產(chǎn)證上的名字去掉,房產(chǎn)證減名字也是有很多方法的,那么,房產(chǎn)證去名字如何辦理?除名一定要還清貸款
土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎 土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要
土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎,土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí),土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要,是不是現(xiàn)在有很多人還不太了解土地證和房產(chǎn)證兩者之間的區(qū)別和重要性,那么,接下來(lái)小編就帶你來(lái)詳細(xì)的了解下。一、土地證
共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎 買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了 買了共有產(chǎn)權(quán)房離婚怎么分
在中國(guó)人的觀念里,“家”的重要性不言而喻,因此擁有一套自己的房屋是每個(gè)人都希望的。但是很多人會(huì)因?yàn)椴煌脑?,無(wú)法購(gòu)買房屋,因此政府針對(duì)這類情況推出了共有產(chǎn)權(quán)房。那么共有產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?今天小編就為
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)