對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，一般都是南方在婚前買好房子，然后婚后夫妻雙方一起生活在這個(gè)房子里。一般這種情況的家庭，房子上大多是有男方的名字。為了更好的維護(hù)自己的利益，女方想在房產(chǎn)證上面加上自己的名字，那么房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用以及房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎。

一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎

1、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎？一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無(wú)區(qū)別。根據(jù)《婚姻法》第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。

2、因此，關(guān)于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎的問(wèn)題，還是需要根據(jù)男女雙方有無(wú)協(xié)議來(lái)決定，是否約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個(gè)人，如有協(xié)議則按協(xié)議執(zhí)行；如沒(méi)有，原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個(gè)人，須提供個(gè)人購(gòu)房證據(jù)，如交款收據(jù)、*來(lái)源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。

二、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，主要還是看房子的情況，以及加名字的人與原房主的關(guān)系，下面就來(lái)具體了解一下。

1、有房無(wú)貸加名字

（1）需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；

（2）雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫(xiě)一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取*排隊(duì)，憑*去相關(guān)窗口辦理即可。

（3）辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。

2、有貸款房產(chǎn)證加名字

（1）在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名）。

（2）辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用；如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。

（3）其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無(wú)貸款的流程是相同的。

3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字

這種情況是相對(duì)比較復(fù)雜的，因?yàn)檫@個(gè)會(huì)被認(rèn)定為房屋買賣，需要交如下相關(guān)費(fèi)用：

（1）按照房屋每平方米2.5元來(lái)給交易費(fèi)。

（2）購(gòu)買房屋沒(méi)滿5年的，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，購(gòu)買房屋滿了5年的就不要以上費(fèi)用。

（3）萬(wàn)分之5的印花稅。

（4）4本合同，各區(qū)交易中心收取費(fèi)用不一樣。

（5）男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。

（6）房產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證的權(quán)益按平均分。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎

1、房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎？如果雙方是夫妻關(guān)系，辦理房產(chǎn)證加名字，都需要出示結(jié)婚證，可以只要200元就可以辦理。沒(méi)有結(jié)婚證，就不是夫妻，辦理房產(chǎn)證名字，需要房產(chǎn)證登記人把一部分產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶給另一方，才以辦理。兩人由于各種原因未進(jìn)行結(jié)婚登記，此時(shí)要在婚房的房產(chǎn)證增加名字，可以通過(guò)房屋買賣來(lái)*。

2、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎，房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用，房產(chǎn)證加名字需要結(jié)婚證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。