現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)變得越來(lái)越規(guī)范了,購(gòu)房者除了可以在房?jī)r(jià)上有一定優(yōu)惠以外,還可以選擇公積金貸款來(lái)享受低利率。然而有的購(gòu)房者公積金繳存地和購(gòu)房地不是同一個(gè)城市,那么在外地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎?為什么不允許異地公積金貸款?不支持異地公積金貸款怎么辦?下面一起來(lái)看看吧。
一、在外地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎
現(xiàn)在很多人都喜歡去大城市工作,然后在大城市買(mǎi)房子,這就是我們經(jīng)常說(shuō)的異地購(gòu)房。而購(gòu)房大部分人都會(huì)選擇公積金貸款,如果是異地購(gòu)房的話,很多人也是害怕公積金不支持異地購(gòu)房,那么在外地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎?下面簡(jiǎn)單來(lái)了解下吧。
1、公積金貸款政策多為地市級(jí)相關(guān)單位所制定,異地買(mǎi)房能否使用公積金貸款要看當(dāng)?shù)厥欠裼羞@個(gè)政策,有政策則可以辦理,沒(méi)有政策則無(wú)法辦理。
2、早在2015年,住建部、財(cái)政部、人民銀行就已經(jīng)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》,明確指出2015年10月8日起全面推行住房公積金異地貸款。即使現(xiàn)在還沒(méi)有公積金異地貸款政策的地方可能以后也會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策的。
二、為什么不允許異地公積金貸款
異地公積金貸款的辦理需要當(dāng)?shù)赜邢鄳?yīng)的政策。目前中國(guó)只有四個(gè)城市在試點(diǎn)公積金異地貸款互認(rèn),分別是武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥。除此之外,其他城市暫時(shí)還不支持。
而異地貸款需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。而且購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
異地辦理公積金貸款是需要當(dāng)?shù)卣咧С值?,異地辦理公積金需要滿足的條件有:
1、申請(qǐng)人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
2、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的申請(qǐng)人
3、一般情況下異地住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
三、不支持異地公積金貸款怎么辦
不支持異地公積金貸款怎么辦?如果不支持異地公積金貸款,這種情況購(gòu)房者也不要太擔(dān)心,雖然我們沒(méi)有辦法通過(guò)辦理異地公積金貸款買(mǎi)房,但是我們可以把自己公積金賬戶中的錢(qián)提取出來(lái),用于購(gòu)房的首付款或者是后期的裝修費(fèi)用,這樣也會(huì)減輕一部分購(gòu)房*壓力。
買(mǎi)新房可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,購(gòu)房者需要提供的是購(gòu)房*、貸款合同、購(gòu)房合同以及購(gòu)房者的身份信息。買(mǎi)二手房也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,購(gòu)房者需要提供貸款合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房者身份信息以及契稅*、產(chǎn)權(quán)證等。
另外,大修房屋也是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的,按照公積金中心的要求提供材料即可?,F(xiàn)在很多城市還可以在住宅加裝電梯的時(shí)候提供公積金,可以說(shuō)公積金使用范圍已經(jīng)越來(lái)越廣泛了。
如果購(gòu)房者打算離開(kāi)一個(gè)城市,那么公積金是也不是沒(méi)用了。購(gòu)房者可以申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)移到新城市之后如果滿足貸款條件,可以繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款,如果不能貸款,那么一樣可以申請(qǐng)?zhí)崛?,?dāng)然要按照新城市的要求準(zhǔn)備材料提出申請(qǐng)。
以上就是關(guān)于在外地買(mǎi)房能用公積金貸款嗎,為什么不允許異地公積金貸款,不支持異地公積金貸款怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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