二手房是比較常見的房源，也是近幾年比較受歡迎的一種房子類型。關(guān)于二手房的落戶相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看二手房?jī)?nèi)有戶口還能再落戶么，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)原房主不遷戶口的危害以及二手房過(guò)戶后多久可以遷戶口，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、二手房?jī)?nèi)有戶口還能再落戶么

1、二手房?jī)?nèi)有戶口還能再落戶么？一般來(lái)說(shuō)，二手房?jī)?nèi)有戶口是不能進(jìn)行落戶的，因此，在遇到這種情況的時(shí)候，可以寫一個(gè)戶口遷移協(xié)議，規(guī)定某年某月之內(nèi)辦理，如逾期每天扣除押金萬(wàn)分之幾，逾期多少天你有權(quán)向法院提起訴訟。

2、原業(yè)主不遷走你是無(wú)法遷入的，如果對(duì)方無(wú)處落戶，就麻煩點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，你上家可以在派出所或者居委會(huì)辦理委托管理等事項(xiàng)，要看各地情況。如果你上家不理會(huì)你，你也可以去派出所咨詢，一般派出所也會(huì)幫你處理的。

二、原房主不遷戶口的危害

1、學(xué)籍被占用

學(xué)籍被占用是原房主不遷戶口的危害之一，原房主不遷戶口，*明顯的危害就是占用了孩子上學(xué)的名額，大多數(shù)人花高價(jià)錢買學(xué)區(qū)房就是為了孩子學(xué)習(xí)，等房子買完之后，原房主不遷戶口，孩子上學(xué)的名額被占用，就算可以交流，因?yàn)檫@個(gè)事情耽誤了孩子的入學(xué)時(shí)間，會(huì)讓你后悔不已。

2、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛

如果原房主有債務(wù)的糾紛，戶口還在你買的房子上，沒有遷出去的話，銀行、貸款公司等會(huì)根據(jù)戶口*寄送法院的傳票，或者是使用一些不良手段，那么，這個(gè)房子就等于白買了，給自己造成巨大損失。

3、轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)

可能居住幾年之后你需要轉(zhuǎn)賣出去，買方就會(huì)咨詢遷戶口的問(wèn)題，知道你的戶口不在這里的話，而是原房主占用了這個(gè)房子，不管是誰(shuí)都會(huì)猶豫，所以很難轉(zhuǎn)賣出去，就算有人買，他也會(huì)跟你討價(jià)還價(jià)，影響了成交價(jià)格，不僅得不到什么好處，還給自己帶來(lái)?yè)p失。

4、拆遷補(bǔ)償影響分配

雖然拆遷看的是戶口本，但是實(shí)際上還是按照居住人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，如果遇到一個(gè)事情多的原房主，那就更麻煩了。他可能會(huì)要求你給到相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，或者是不賣這個(gè)房子了，這樣就讓自己很頭疼了。

三、二手房過(guò)戶后多久可以遷戶口

1、二手房過(guò)戶后多久可以遷戶口？實(shí)際上，二手房過(guò)戶后和遷戶口沒有直接的關(guān)系。二手房房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。

2、落戶口一般是由原戶口遷移到所購(gòu)房產(chǎn)戶口下。一般購(gòu)房后，房子會(huì)對(duì)應(yīng)的有戶籍，可以遷移進(jìn)來(lái)，落戶一般就是指從原來(lái)的戶籍轉(zhuǎn)移到所購(gòu)房產(chǎn)的戶籍。

3、因此，以上定義可知，二手房過(guò)戶和遷戶口屬于完全不同的兩件事情，他們之間有關(guān)聯(lián)而已。

以上就是關(guān)于二手房?jī)?nèi)有戶口還能再落戶么，原房主不遷戶口的危害，二手房過(guò)戶后多久可以遷戶口的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。