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房產(chǎn)證大家都再熟悉不過了，但是房產(chǎn)證有綠本和紅本之分，對(duì)于房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別相信這是很多人都不太了解的。有的人在拿到房產(chǎn)證的時(shí)候拿到的是綠本，那么房產(chǎn)證綠本可以過戶嗎?還有部分業(yè)主拿到房產(chǎn)證綠本之后想要把它換成紅本，那么房產(chǎn)證綠本換紅本需要多少錢呢?接下來我們就一起來了解一下關(guān)于這些問題的相關(guān)內(nèi)容吧。
一、房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別
1、綠本屬于是房地產(chǎn)所有權(quán)證，同時(shí)老百姓也把它稱作叫產(chǎn)權(quán)證明，它主要針對(duì)的是那些經(jīng)濟(jì)適用房或者是福利房等有國(guó)家相關(guān)政策性的住房。所以說綠本的只是含房屋使用權(quán)，但是土地所有權(quán)是不包含的，土地使用權(quán)是屬于國(guó)家的，而且日本的房產(chǎn)所有權(quán)是有年限限制的，比如說經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定在五年內(nèi)是不得進(jìn)行交易的。
2、紅本房產(chǎn)證屬于房屋所有權(quán)證，那么就是將土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)合二為一的。也就是說當(dāng)你擁有了紅本之后，你就可以有完全的支配權(quán)來支配你的這塊土地以及你的房屋。同時(shí)也可以將自己的房屋進(jìn)行占有和使用，以及上市交易或者是抵押貸款等，這些權(quán)利都是受國(guó)家保護(hù)的。
二、房產(chǎn)證綠本可以過戶嗎
1、如果你擁有房產(chǎn)證，綠本是可以進(jìn)行過戶的，但是有一個(gè)前提只能過戶到自己的親人名下。說的通俗一點(diǎn)，房產(chǎn)證綠本屬于小產(chǎn)權(quán)房，不屬于商品房性質(zhì)，所以說小產(chǎn)權(quán)房是不能向親人以外的其他成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。
2、房產(chǎn)證是綠本的房屋是不能進(jìn)行買賣的，否則就是觸犯了法律，所以想要過戶的業(yè)主需要提前了解到這一點(diǎn)，避免日后出現(xiàn)糾紛。
三、房產(chǎn)證綠本換紅本需要多少錢
1、要將綠本房產(chǎn)證申請(qǐng)換為紅色房產(chǎn)證是需要經(jīng)過房管局批準(zhǔn)的，而且是需要補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià)的，這個(gè)差價(jià)主要是以當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房?jī)r(jià)格來算的，因?yàn)槊總€(gè)地方的政策不一樣，所以綠本換紅本房產(chǎn)證的價(jià)格也就會(huì)有所不一樣。
2、將房產(chǎn)證綠本換紅本的工本費(fèi)是需要10元，居民住宅每套需要80元，然后還需要補(bǔ)繳差價(jià)，差價(jià)要以當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房?jī)r(jià)格來算，如果涉及到各項(xiàng)稅費(fèi)的話，那就沒有標(biāo)準(zhǔn)了，要按你的面積來進(jìn)行計(jì)算了，一般契稅是由購(gòu)房人繳納房屋總價(jià)的3%。
以上價(jià)格說明均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別，房產(chǎn)證綠本可以過戶嗎以及房產(chǎn)證綠本換紅本需要多少錢的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證綠本方面的相關(guān)知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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