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2020天津公積金個人*多貸 天津公積金貸80萬條件 天津夫妻二人公積金貸款額度

2020-07-01 10:11:58
來源:齊裝網(wǎng)
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天津是我國的新一線城市,這里的房價是比較昂貴的,很多在外打拼的年輕人,一時半會無法全款買房,因此會選擇比較輕松的貸款買房。那么2020天津公積金個人*多貸多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看天津公積金貸80萬條件,以及天津夫妻二人公積金貸款額度,給有需要的朋友提供參考。 

一、2020天津公積金個人*多貸

1、很多人會在天津貸款買房,*劃算的*便是使用公積金貸款買房,況且貸款利率下調(diào),所需支付的利息并不多。很多人想知道,2020天津公積金個人*多貸多少? 

2020天津公積金個人*多貸

2、申請?zhí)旖蚬e金貸款的*限額是60萬元;同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的,貸款*限額80萬元。與原政策相比,貸款*限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。 

3、現(xiàn)行天津住房公積金貸款額度按照公積金賬戶余額、所有房款一定比例、借款人的還款能力、貸款上限四方面分別計算,以其中*小值為借款人的貸款額度,但不能高于住房公積金貸款上限。具體計算公式如下:

(1)按照還貸能力計算的貸款額度:

(一)職工本人貸款額度的計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

(二)夫妻雙方貸款額度的計算公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

(2)按照房屋價格計算的貸款額度:

(一)計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

(二)職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。

(三)職工家庭貸款購買第二套住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的50%。

(四)職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

(五)購買定向安置經(jīng)濟適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

(六)購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費用的70%。

(3)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

(一)購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

(二)貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

(三)以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(4)按照公積金貸款上限計算

根據(jù)現(xiàn)行天津住房公積金貸款政策規(guī)定,2017年天津公積金貸款上限以家庭為單位,首套房公積金貸款上限為60萬元,二套房公積金貸款上限為40萬元,第三套不能申請住房公積金貸款。 

天津公積金貸80萬條件

二、天津公積金貸80萬條件

1、近日,天津市政府印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前促*穩(wěn)增長的33條措施》,將不斷擴大居民消費,落實個人公積金貸款購房政策,把住房公積金貸款額度從每戶40至60萬元統(tǒng)一提高到80萬元。那么天津公積金貸80萬條件是什么?這需要夫妻兩人共同申請。 

2、天津公積金貸款的額度需要根據(jù)多個條件來確定,條件有還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款*限額四個條件,四個條件算出的*小值就是借款人*可貸數(shù)額。計算的方法具體如下:

按房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

其中,貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定,購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的,需支付不低于房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次,職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。

按還貸能力計算:計算公式為,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

另外,若借款人已婚,可以使用配偶額度,計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

按賬戶余額計算:職工在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高于申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同,所以可申請的額度也會有不同。

按*限額計算:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款*限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款*限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款*限額為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款*限額為80萬元。

三、天津夫妻二人公積金貸款額度

1、一般買房是整個家庭的事,選擇公積金貸款,可以夫妻二人共同進行。那么天津夫妻二人公積金貸款額度是多少?2、在天津夫妻雙方申請住房公積金貸款,*額度是80萬元,需要兩人都繳存了公積金。如果是個人申請公積金貸款,*額度是40萬元。

2、根據(jù)規(guī)定,公積金貸款的額度是依據(jù)你所購買的房屋總價格、公積金賬戶余額、還貸能力計算公式和*限額來計算,*取*小值就是你的貸款額度。根據(jù)房屋價格計算的方法就比較簡單了,額度*為房屋總價值的80%。還有根據(jù)賬戶余額計算也比較簡單,貸款額度是你們夫妻雙方公積金之和的10倍來計算。 

3、天津夫妻二人公積金貸款可申請的具體額度,需要根據(jù)夫妻雙方的工資和賬戶余額來算,*不能超過規(guī)定額度。 

天津夫妻二人公積金貸款額度

以上就是關(guān)于2020天津公積金個人*多貸,天津公積金貸80萬條件,天津夫妻二人公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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