重慶是近幾年的熱門城市，也是人們都想要居住和*的城市。在重慶購買房子的時(shí)候，人們不僅考慮居住的舒適性，還會(huì)考慮未來的價(jià)值。下面就和小編一起來看看重慶哪個(gè)區(qū)買房升值快，順便來說說外地人如何在重慶買房以及重慶本地戶籍買房條件。

一、重慶哪個(gè)區(qū)買房升值快

在重慶購買房子的時(shí)候，人們不僅僅在意居住的舒適性，同時(shí)也在意房子未來的升值空間，下面就來看看重慶哪個(gè)區(qū)買房升值快。

1、渝中區(qū)和南岸區(qū)

重慶渝中區(qū)和南岸區(qū)可以說是這兩年經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速的區(qū)域，更是有大量的外來人員流入這兩個(gè)區(qū)域中，其房?jī)r(jià)也是越來越高了，甚至半年內(nèi)就上漲了1000元每平米，房子升值速度是極快的，其區(qū)域建設(shè)完善，整體區(qū)域繁華。

2、江北區(qū)

重慶江北區(qū)的房子升值空間也是非常大的，主要是因?yàn)樵搮^(qū)域發(fā)展繁華，而且規(guī)劃了不少地鐵線，出行很是方便，為房子升值帶來了可能，而且該區(qū)域的環(huán)境也是極好的，有不少風(fēng)景點(diǎn)、公園等，人流量非常多，再一次為房子提供了升值的重要條件。

二、外地人如何在重慶買房

1、外地人如何在重慶買房？首先，外地人貸款在重慶買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。因此，重慶限購令在于“限貸不限外”。

2、據(jù)了解，外地人重慶貸款購房門檻提高，手續(xù)不全算第二套。銀行對(duì)于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)于不能提供完整手續(xù)的客戶，將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。

3、對(duì)于外地購房客戶，銀行多數(shù)會(huì)先和客戶講明有可能申請(qǐng)不到貸款。若客戶執(zhí)意要買，他們則需要買賣雙方簽訂三方免責(zé)合同，聲明若貸款審批不下來，可自動(dòng)取消協(xié)議。

三、重慶本地戶籍買房條件

1、關(guān)于重慶本地戶籍買房條件的問題，一般來說，對(duì)于重慶本地戶口在重慶買房子是沒有條件限制的，但是對(duì)于買房的數(shù)量是有一定限制的。在重慶買房子政策中規(guī)定，重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅。

2、重慶本地人買房不需要社保及納稅證明，首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣，部分首套房首付需3成，利率可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，二套房首付4成，利率上調(diào)10%。

3、重慶買房不限購，但是房屋限售。根據(jù)重慶市國(guó)土房管局實(shí)施的《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》規(guī)定，凡在主城區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易，新購買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。

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