煙臺(tái)是山東省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)山東半島的中心城市之一、環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市、國(guó)家歷史文化名城。在煙臺(tái)購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)進(jìn)行首套房認(rèn)定，這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看煙臺(tái)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)煙臺(tái)首套房首付比例2020以及2020煙臺(tái)首套房貸款利率。

一、煙臺(tái)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在煙臺(tái)進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的，以下是煙臺(tái)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算煙臺(tái)首套房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算煙臺(tái)首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算煙臺(tái)首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算煙臺(tái)首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算煙臺(tái)首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算煙臺(tái)首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算煙臺(tái)首套房。

二、煙臺(tái)首套房首付比例2020

1、根據(jù)此前的政策來(lái)看，目前煙臺(tái)首套房首付比例2020是20%，不過(guò)，這是大多數(shù)銀行的*首付比例，也有其他并不是這個(gè)比例。目前，煙臺(tái)已有多家銀行執(zhí)行20%的*首付，利率折扣也逐漸放寬，多數(shù)銀行實(shí)行9折利率，更有兩家銀行推出85折的優(yōu)惠，雖然是針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的*折扣，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)稱(chēng)得上是*惠的房貸政策。

2、對(duì)煙臺(tái)的15家銀行進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有一半的銀行首付比付降至20%，還有多家銀行執(zhí)行25%的首付，只有寥寥無(wú)幾的銀行還執(zhí)行30%的首付。利率折扣也不斷放松，低至9折的利率很普遍，青島銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)甚至可以低至88折、85折，中信銀行也推出*85折的利率優(yōu)惠。

三、2020煙臺(tái)首套房貸款利率

1、從2020煙臺(tái)首套房貸款利率的數(shù)據(jù)來(lái)看，景富哦央行的多次降息，目前的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到了較低點(diǎn)，基準(zhǔn)利率僅為4.9%，如果按照8.5折計(jì)算，首套房貸利率可做到4.165%。

2、在煙臺(tái)，不僅如此，之前央行一共降息5次，這對(duì)于廣大“房奴”來(lái)說(shuō)，屬于不小的利好。不過(guò)，由于房貸利率多采取次年調(diào)整的模式，也就說(shuō)，在將來(lái)多次降息月供累積的降幅將得到集中體現(xiàn)。以百萬(wàn)房貸20年期為例，若按照較為普遍的等額本息還款*，今年開(kāi)始每月可少還月供約707元。

3、在煙臺(tái)，房貸利率下調(diào)，降低了置業(yè)的門(mén)檻，進(jìn)一步刺激首套或者改善型購(gòu)房需求的提前釋放，促進(jìn)大戶(hù)型、高價(jià)房的銷(xiāo)量，帶動(dòng)樓市良好發(fā)展。

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