上海是一座經(jīng)濟(jì)較為繁榮的大城市，因此有很多非上海人想要在上海買(mǎi)房定居。不過(guò)，并不是任何人都可以在上海買(mǎi)房的，一般是需要滿(mǎn)足一定條件的，下面就和小編一起來(lái)看看非上海戶(hù)籍買(mǎi)房條件，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)無(wú)社保在上海怎么買(mǎi)房以及外地人怎么快速在上海買(mǎi)房。

一、非上海戶(hù)籍買(mǎi)房條件

對(duì)于在上海買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，其實(shí)條件是比較嚴(yán)格的，尤其是對(duì)非上海戶(hù)籍來(lái)說(shuō)，下面就來(lái)具體看看非上海戶(hù)籍買(mǎi)房條件。

1、在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、非滬籍人士要在上海買(mǎi)房，需要同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：

（1）以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；

（2）該家庭在滬無(wú)房；

（3）能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

3、長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)3年的話(huà)可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

4、從目前的情況來(lái)看，2015年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶(hù)口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

二、無(wú)社保在上海怎么買(mǎi)房

1、在上海買(mǎi)房子是有社保要求的，這是政府限購(gòu)的政策，防止房?jī)r(jià)過(guò)高，上海人口流量多，房?jī)r(jià)大體上是不會(huì)低的，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是長(zhǎng)的，所以政府需要限制，如果有了5年社保，是可以購(gòu)買(mǎi)的，或者拿到上海戶(hù)口也可以。

2、沒(méi)有社保可以在上海購(gòu)買(mǎi)房子的，像上海這邊40年或50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓是可以購(gòu)買(mǎi)的。但是如果考慮70年產(chǎn)權(quán)的住宅項(xiàng)目，目前是限購(gòu)的，上海這邊對(duì)于70年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目，外地戶(hù)口需要結(jié)婚并且社保滿(mǎn)5年，中間斷繳不超過(guò)三個(gè)月才可以。

3、因此，關(guān)于無(wú)社保在上海怎么買(mǎi)房的問(wèn)題，可以?xún)?yōu)先考慮40年50年的公寓。

三、外地人怎么快速在上海買(mǎi)房

1、外地人怎么快速在上海買(mǎi)房？如果外地人想要在上海快速買(mǎi)房，首先要滿(mǎn)足在上海買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件。比如說(shuō)外地人買(mǎi)房首先需要已婚；其次在上海沒(méi)有商品房住房；*能夠提供連續(xù)5年在本市的社?；騻€(gè)稅證明。如果是境外人士想要在上海買(mǎi)房，需要提供有效的護(hù)照、1年以上的勞動(dòng)合同。

2、對(duì)于符合上海限購(gòu)政策，并且擁有充足的*的，就可以在上海購(gòu)買(mǎi)商品房；如果是貸款買(mǎi)房，還需要符合貸款銀行的相關(guān)要求、住房貸款政策的要求。比如說(shuō)居民家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住宅，*首付比例為35%；購(gòu)買(mǎi)二套普通住宅，*首付比例為50%等等。

3、如果我們沒(méi)有上海限購(gòu)資格，想要在上海買(mǎi)房。那么我們可以考慮購(gòu)買(mǎi)法拍房，法拍房在上海是不限購(gòu)不限貸的。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)法拍房會(huì)存在一些弊端，容易產(chǎn)生糾紛。如果我們符合落戶(hù)條件，也可以先落戶(hù)上海，取得本市戶(hù)籍再買(mǎi)房等等。

以上就是關(guān)于非上海戶(hù)籍買(mǎi)房條件，無(wú)社保在上海怎么買(mǎi)房，外地人怎么快速在上海買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。