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違建拆除有補(bǔ)償嗎 三種違建可不拆有依據(jù) 十年以上不能認(rèn)定違建

2020-06-02 16:38:02
來源:齊裝網(wǎng)
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以前在農(nóng)村建造房子的時候,沒有人會考慮辦理手續(xù)的問題,一般是很隨意的建造在自己的土地上。因此,這種隨意的建造很有可能導(dǎo)致自己家的房子是違建房,在如今的社會可能需要被拆除,那么違建拆除有補(bǔ)償嗎?下面就和小編一起來了解一下,順便來說說三種違建可不拆有依據(jù)以及十年以上不能認(rèn)定違建。

一、違建拆除有補(bǔ)償嗎

1、農(nóng)村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,擅自在農(nóng)村土地上建設(shè)的房屋,就屬于違建房。那么違建拆除有補(bǔ)償嗎?

2、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?!?/p>

違建拆除有補(bǔ)償嗎

3、此外,國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理,若是當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的違法建筑處理結(jié)果不滿,可依法申請行政復(fù)議,或是向人民法院提起行政訴訟,訴訟程序未完結(jié)前不能作出征收補(bǔ)償決定。由此可看出,農(nóng)村違建房拆除是可以獲得一部分補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、農(nóng)村違建房屬于違法的建筑,跟合法的房屋相比的話,補(bǔ)償款項(xiàng)是要少一點(diǎn),一般農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一平方幾百元左右,當(dāng)然具體的金額的話,還需要根據(jù)當(dāng)?shù)厮贫ǖ牟疬w補(bǔ)償政策來決定,各個地區(qū)政策標(biāo)準(zhǔn)有所差異,如果不清楚,建議到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

二、三種違建可不拆有依據(jù)

(一)三種違建可不拆

1、對不符合補(bǔ)辦用地審批手續(xù)違法超占的宅基地,且確實(shí)因?yàn)檫`法超占不足一間房屋而無法拆除的,可以先不拆除;同時在確權(quán)時進(jìn)行登記,在以后拆建和翻建時再進(jìn)行拆除。

2、對依法繼承的房屋或在1991年1月1日前依法批準(zhǔn)合法取得的宅基地,可以不受宅基地一戶一宅的限制,進(jìn)行確權(quán)登記。

3、對非本村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民,只要是經(jīng)依法批準(zhǔn)異地建房的,在落實(shí)宅基地處置政策后,可以憑相關(guān)的權(quán)屬證明文件辦理宅基地使用權(quán)登記。

三種違建可不拆有依據(jù)

(二)三種違建可不拆有依據(jù)

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行房屋建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè):

(1)尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處以建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。

(2)無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條:建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:

(1)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的。

(2)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的。

(3)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

三、十年以上不能認(rèn)定違建

1、關(guān)于違建的房子,現(xiàn)在有種說法是十年以上不能認(rèn)定違建,主要是因?yàn)檎J(rèn)定為違建的的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法,城鄉(xiāng)規(guī)劃法是2008年開始實(shí)施的。對于法律實(shí)施前的建筑,如果缺少證件,符合規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)*件,而不能認(rèn)定為違建。

2、在十年前沒有經(jīng)過審批修建的房屋建筑,應(yīng)該補(bǔ)辦審批手續(xù)。不能辦領(lǐng)審批手續(xù)的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。逾期不拆的,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十年以上不能認(rèn)定違建

3、根據(jù)(《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008年1月1日起實(shí)施)第六十五條:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于違建拆除有補(bǔ)償嗎三種違建可不拆有依據(jù),十年以上不能認(rèn)定違建的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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