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成都二套房認定標準2020 成都二套房貸款政策2020

2020-05-12 13:55:00
來源:齊裝網(wǎng)
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近幾年,樓市十分火熱,很多熱點城市相繼出臺了各種貸款政策,比如像成都,在成都買房,首套房和二套房的貸款政策是不一樣的,今天我們就來說說成都二套房。那么,成都二套房有著什么樣的政策呢?下面為大家介紹成都二套房認定標準2020,成都二套房貸款政策2020,一起來看看吧。

一、成都二套房認定標準2020

1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

成都二套房認定標準2020

2、應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。

如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應(yīng)將其記作不良記錄。

3、有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

(1)借款人*申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有1套(及以上)成套住房的。

(2)借款人已利用貸款購買過1套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。

(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有1套(及以上)住房的。

4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

成都二套房貸款政策2020

二、成都二套房貸款政策2020

1、*購買普通自住房的居民家庭:其中成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域,仍按原政策執(zhí)行,*首付款比例不低于30%,全省非限購區(qū)域不低于25%。

2、擁有一套住房,而且相應(yīng)限購貸款未結(jié)清的居民家庭:其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域,*首付款比例不低于60%,而且貸款年限不超過25年。

天府新區(qū)成都直管區(qū)*首付比例不低于70%,且貸款*長年限不超過25年;全省其他非限購地區(qū)*首付款比例不低于40%。

3、擁有2套及以上住房的居民家庭:其中成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域,已擁有2套及以上住房的家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

全省其他非限購地區(qū),已擁有2套及以上,而且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清對的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

成都二套房貸款政策2020

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