近幾年，樓市十分火熱，很多熱點城市相繼出臺了各種貸款政策，比如像成都，在成都買房，首套房和二套房的貸款政策是不一樣的，今天我們就來說說成都二套房。那么，成都二套房有著什么樣的政策呢？下面為大家介紹成都二套房認定標準2020，成都二套房貸款政策2020，一起來看看吧。

一、成都二套房認定標準2020

1、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

3、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（1）借款人*申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有1套（及以上）成套住房的。

（2）借款人已利用貸款購買過1套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。

（3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有1套（及以上）住房的。

4、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

二、成都二套房貸款政策2020

1、*購買普通自住房的居民家庭：其中成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，*首付款比例不低于30％，全省非限購區(qū)域不低于25％。

2、擁有一套住房，而且相應限購貸款未結清的居民家庭：其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域，*首付款比例不低于60％，而且貸款年限不超過25年。

天府新區(qū)成都直管區(qū)*首付比例不低于70％，且貸款*長年限不超過25年；全省其他非限購地區(qū)*首付款比例不低于40％。

3、擁有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，已擁有2套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

全省其他非限購地區(qū)，已擁有2套及以上，而且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

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