對于居住時間已經(jīng)滿5年的中山經(jīng)濟適用房,產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在市場價格進行銷售,但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。接下來,我們就一起來了解一下中山經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,中山經(jīng)濟適用房怎么買以及中山經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、中山經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
1、對于居住時間已經(jīng)滿5年的中山經(jīng)濟適用房,產(chǎn)權(quán)人可以依照現(xiàn)在市場價格進行銷售,但銷售后產(chǎn)權(quán)人需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
2、按市場價格銷售已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房的,可以憑著契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,購買這類房屋不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件,任何人群都可以購買,除了要正常繳納1.5%的契稅、5%的印花稅外,也不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
二、中山經(jīng)濟適用房怎么買
1、申請人要帶著戶口簿、身份證通過社區(qū)居民委員會向戶籍所在區(qū)辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房保障申請表,并如實填寫申請表。
2、區(qū)辦事處會在受理申請那天起30日內(nèi),組織社區(qū)居民委員會,利用入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等*,對申請人的戶口、收入、住房、資產(chǎn)等情況進行調(diào)查核實和初審并進行公示。
3、再由市房委辦進行審核并公示,對于審核通過的,市房委辦會根據(jù)相關(guān)標準計算申請人的輪候積分,并按照積分高低順序向申請人發(fā)出購房通知。
三、中山經(jīng)濟適用房市場評估價2021
1、中山經(jīng)濟適用房有很多,市場評估價也都是不一樣的,且市場評估價會隨著房屋行情進行變化,想要了解具體的房價,可以到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。
2、申請中山經(jīng)濟適用房的條件是:申請人及共同申請的家庭成員具有中山市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上;家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準;無自有住房或者現(xiàn)住房人均住房建筑面積在10平方米以下,女滿13周歲、男滿15周歲以上的異性同住一個房間的,其人均住房面積可放寬到12平方米。
3、另外申請人還不能享受過以下購房優(yōu)惠政策:按房改成本價或標準價購買公有住房;購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房。
以上就是關(guān)于中山經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,中山經(jīng)濟適用房怎么買以及中山經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于中山經(jīng)濟適用房的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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