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鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

2021-04-15 08:01:33
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  鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi),如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話,可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后,辦理交易過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

  1、鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房從拿到房屋所有權(quán)證那天起,5年內(nèi)不能上市交易,經(jīng)濟(jì)適用住房在出售的時(shí)候,需要按照成交價(jià)總額的3%向政府繳納房屋*,還要按照當(dāng)時(shí)該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)的25%向政府繳納土地*。

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房

  2、鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi),如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話,可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后,辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

  3、因特殊原因辦理過(guò)戶手續(xù)后,房產(chǎn)性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用住房,限制上市交易期還是從拿到原房屋所有權(quán)證那天起計(jì)算,房屋權(quán)屬登記部門在附記中寫明經(jīng)濟(jì)適用房住房繼承或經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房所占面積、可以上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

  二、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買

  1、想要購(gòu)買鄭州經(jīng)濟(jì)適用房,必須有鄭州市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;沒(méi)有住宅或者家庭人均住房建筑面積不到20平方米。

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房

  2、申請(qǐng)人要到街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表,然后帶著需要的相關(guān)證件到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

  3、街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府從受理申請(qǐng)日起,會(huì)做入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等,以便進(jìn)行核實(shí),然后會(huì)把調(diào)查情況和初審意見(jiàn),在社區(qū)公示,沒(méi)有異議的話,會(huì)送報(bào)區(qū)民政部門,再由區(qū)房管部門、鄭州市經(jīng)適房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

  三、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

  1、現(xiàn)在鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般在3000-4000元/平方米,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,銷售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行,但是要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

鄭州經(jīng)濟(jì)適用房

  2、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格要以保本微利為原則,銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度,由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門,依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定價(jià)。

  以上就是關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買以及鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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