按市場價格出售已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房的,需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。接下來,我們就一起來了解一下溫州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,溫州經(jīng)濟適用房怎么買以及溫州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、溫州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
1、對于購買時間已經(jīng)滿5年的經(jīng)濟適用房,產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)在可以依照當(dāng)下的市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
2、按市場價格出售已經(jīng)購買的經(jīng)濟適用住房的,需要憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、溫州相關(guān)政策規(guī)定,經(jīng)濟適用房的購買時間滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以自由的進(jìn)行銷售,在還沒有滿5年的情況下,簽署的買賣合同是無效的,且不受法律保護。
二、溫州經(jīng)濟適用房怎么買
1、溫州經(jīng)濟適用房的購買條件是有溫州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍滿5年以上;無房或現(xiàn)住房面積低于人均建筑面積15平方米;家庭人均收入低于溫州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的60%。
2、區(qū)房管局在受理了申請人的申請后,會對資材進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合條件的申請人,填寫溫州市定向購買經(jīng)濟適用住房申請審核表,然后區(qū)房管局會把經(jīng)審驗符合條件的申請人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。
3、經(jīng)過公示,對申請人相關(guān)情況沒有異議的,區(qū)房管局會在申請表上簽署意見,向申請人開具溫州市定向購買經(jīng)濟適用住房證明,把原件退還本人并在房屋拆遷補償安置協(xié)議書上注明已申請經(jīng)濟適用住房的說明。
三、溫州經(jīng)濟適用房市場評估價2021
1、根據(jù)各個房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的溫州經(jīng)濟實驗買賣信息表示,經(jīng)濟適用房的價格一般都在7000-8000元/平方米,比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)的價格則低一些,比如位于平陽縣敖江鎮(zhèn)國際大酒店旁邊的凌云花苑,均價在5500元/平方米左右。
2、與其他城市相比,溫州經(jīng)濟適用房的價格是要略微偏高一些的,但是考慮到溫州的地理優(yōu)勢以及經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r,略高一些的價格也是可以理解的。
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