南昌經(jīng)濟適用房與商品房相同,都會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,如果是經(jīng)濟適用房,會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄標明是經(jīng)濟適用住房,根據(jù)南昌規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在獲得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不能上市交易。接下來,我們就一起來了解一下南昌經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,南昌經(jīng)濟適用房怎么買以及南昌經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、南昌經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
1、南昌經(jīng)濟適用房與商品房相同,都會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,如果是經(jīng)濟適用房,會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄標明是經(jīng)濟適用住房,根據(jù)南昌相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在獲得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不能上市交易。
2、購買經(jīng)濟適用房時間達五年以上出售,除了要繳納交易過戶的費用以外,賣房人如果按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且可以提供當?shù)刈》勘U铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,就不用繳納土地金,且住房性質(zhì)還是經(jīng)濟適用住房。
3、賣房者如果無法提供當?shù)刈》勘U系某鍪圩C明的,當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理需要對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取土地金,住房則可以取得完全產(chǎn)權(quán),與商品房一樣。
二、南昌經(jīng)濟適用房怎么買
1、申請人到居住所在地街道辦事處領(lǐng)取南昌市居民購買經(jīng)濟適用住房資格申請表,然后由工作單位核實,單位在3個工作日審核,并張榜公示5天,如無異議,予以蓋章證明。
2、然后居委會會在3個工作日內(nèi)組織評議和入戶調(diào)查,評議人包括居委會干部、社區(qū)鄰里,對符合條件并張榜公示5天沒有異議的,進行蓋章證明。
3、街辦會在7個工作日內(nèi)對居委會和單位公示情況進行核查,沒問題后簽署審核意見并報區(qū)房管局,房管局會進行復核,并報市經(jīng)濟適用住房領(lǐng)導小組辦公室,如果沒有問題就會公布購房資格。
三、南昌經(jīng)濟適用房市場評估價2021
1、南昌經(jīng)濟適用房的市場評估價是不統(tǒng)一的,因為地段、小區(qū)等都不一樣的,大概是在5300元/平方米-8100元/平方米之間。
2、想要購買南昌經(jīng)濟適用房,如果買房者的住房和經(jīng)濟條件沒有超出申請上市時政府規(guī)定的住房保障標準,按(注明價格-購房價)×60%補繳土地*、稅、費減免等價款就可以。
3、如果買房者的住房和經(jīng)濟條件超出申請上市時政府規(guī)定的住房保障標準,則按(注明價格-購房價)×*補繳土地*、稅、費減免等價款。
以上就是關(guān)于南昌經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,南昌經(jīng)濟適用房怎么買以及南昌經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于南昌經(jīng)濟適用房的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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