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在異地買房*基本的條件就是買房人必須有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，但是不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，比如需要提供連續(xù)幾年的的社保或稅單等。接下來，我們就一起來了解一下異地購房注意事項(xiàng)，異地購房貸款如何辦理以及異地購房提取公積金流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、異地購房注意事項(xiàng)
1、對(duì)于是不是政府的限購對(duì)象，是不是符合購房入戶等條件要進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，如果是公積金購房，還要了解是不是能異地使用公積金。
2、根據(jù)中國(guó)人民銀行的現(xiàn)有規(guī)定，如果貸款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購買的，在外地再次購房，就屬于二套房。
3、要進(jìn)行實(shí)地考察，主要考察當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)等。
二、異地購房貸款如何辦理
1、在異地買房*基本的條件就是買房人必須有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明，但是不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，比如需要提供連續(xù)幾年的的社?；蚨悊蔚?。另外要注意不管是新房還是二手房，外地戶口的買房人都只能買一套，而且買房人必須有購房款總額三成比例的首付款。
2、異地買房的買房人如果要貸款的話，要注意如果之前在外地買過房，就要按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，如果*套房的貸款已經(jīng)還完，則按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。
3、不同銀行審批的手續(xù)和程序都有不同之處，但基本上除了證明身份的基本證件必須要提供外，還要所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ?*、*等。
三、異地購房提取公積金流程
1、異地買房的員工到銀行領(lǐng)購住房公積金提取申請(qǐng)書和現(xiàn)金支票，再把這些材料加蓋預(yù)留印鑒，再帶著住房公積金提取申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購房提取住房公積金。
2、通過審核后，工作人員會(huì)為異地購房提取公積金員工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給員工確認(rèn)，然后會(huì)把錢轉(zhuǎn)到異地購房提取公積金員工本人的住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶上。
3、住房公積金管理中心會(huì)從受理申請(qǐng)之日起，3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，且通知貸款人，準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
以上就是關(guān)于異地購房注意事項(xiàng)，異地購房貸款如何辦理以及異地購房提取公積金流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于異地購房注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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