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齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房流程 > 長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎
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長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎 長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶 長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房多少錢一套

2021-02-02 08:21:33
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  長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房大都由當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)集體為主體進(jìn)行開發(fā),并沒有向國(guó)家繳納土地出讓金,所以在成本上要遠(yuǎn)低于同一地域的同類商品房,一般售價(jià)*少要便宜三成左右,有些地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%~60%。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎,長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶以及長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房多少錢一套的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎

  1、長(zhǎng)沙市是湖南省的省會(huì)城市,政治狀況和經(jīng)濟(jì)狀況都比較好,來(lái)長(zhǎng)沙定居的人也比較多,長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)始終呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì),很多炒房團(tuán)的惡意炒房行為也導(dǎo)致長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)一路上漲。

長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房

  2、長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房大都由當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)集體為主體進(jìn)行開發(fā),并沒有向國(guó)家繳納土地出讓金,所以在成本上要遠(yuǎn)低于同一地域的同類商品房,一般售價(jià)*少要便宜三成左右。

  3、長(zhǎng)沙對(duì)于小產(chǎn)權(quán)是否限購(gòu),并沒有明確的政策,但是小產(chǎn)權(quán)的土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地,土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),其沒有產(chǎn)權(quán),更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證,因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

  二、長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶

  1、長(zhǎng)沙的小產(chǎn)權(quán)房原本就不受法律保護(hù),所謂的買賣其實(shí)就是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的,所以不管是買什么性質(zhì)的房產(chǎn),首先要看的就是房產(chǎn)證,只有有房產(chǎn)證的房屋才有合法上市交易的權(quán)力。

長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房

  2、根據(jù)目前的法律規(guī)定,購(gòu)買長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房是得不到產(chǎn)權(quán)保證的,一旦出現(xiàn)糾紛也會(huì)缺少法律支持,沒有法律保障。

  3、購(gòu)買長(zhǎng)沙的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)給買房人帶來(lái)許多風(fēng)險(xiǎn),比如很難在市場(chǎng)上流通、很難保證購(gòu)買合同的實(shí)現(xiàn)、購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣會(huì)加大買房者的*壓力,增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

  三、長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房多少錢一套

  1、長(zhǎng)沙的小產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜,價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%~60%,而從住房形態(tài)看,與普通住宅基本上是一樣的。

長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房

  2、長(zhǎng)沙的小產(chǎn)權(quán)房從建設(shè)手續(xù)看,是舊村改造或者新村建設(shè),沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理,施工過(guò)程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn),所以房屋質(zhì)量有待考察。

  以上就是關(guān)于長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房限購(gòu)嗎,長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶以及長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房多少錢一套的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于長(zhǎng)沙小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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