516
516
8776
小高層屬于電梯房，得房率普遍在80%左右屬于正常，戶型越小得房率越低，小高層得房率，就是用*減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不同的，得房率當(dāng)然也就有差異。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下小高層得房率多少正常，小高層得房率一般是多少以及小高層得房率為什么比高層高的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、小高層得房率多少正常
1、小高層屬于電梯房，得房率普遍在80%左右屬于正常，戶型越小得房率越低，小高層得房率，就是用*減去房子的公攤系數(shù)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不同的，得房率當(dāng)然也就有差異。
2、得房率并不是越高越好，過(guò)高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺(jué)擁擠、壓抑、不便。
3、有些開(kāi)發(fā)商為了提高得房率，會(huì)把過(guò)道、走廊設(shè)計(jì)的非常狹窄，這樣業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大件物品就會(huì)很不方便。
二、小高層得房率一般是多少
1、小高層公攤系數(shù)普遍在10%～20%左右，也就是說(shuō)小高層得房率普遍是80%～90%，因?yàn)榻ㄖ螒B(tài)的不同，小高層的得房率也會(huì)有很大的不同。
2、如果是板式樓，例如一梯兩戶的格局，得房率一般都可以達(dá)到80%以上，有部分甚至可以做到88%。
3、如果是蝶式、工字等一梯多戶結(jié)構(gòu)，得房率就會(huì)有所下降，但一般來(lái)說(shuō)，保證在75%-80%左右是問(wèn)題不大的，小高層的得房率如果在75%以下，那基本就說(shuō)明設(shè)計(jì)師的水平有嚴(yán)重問(wèn)題了。
三、小高層得房率為什么比高層高
1、小高層住宅從高度上有多層住宅的氛圍，又是較低的高層住宅，所以被人們稱為小高層，小高層住宅多采用板式結(jié)構(gòu)，由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層也不是特別高，所以居住的舒適感很高，得房率也高。
2、 高層一般指10層以上、30層以下的建筑體，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好難度較大，但是視野開(kāi)闊、景觀系數(shù)高，而且塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)，而得房率也沒(méi)有小高層高。
3、得房率指的是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的。
以上就是關(guān)于小高層得房率多少正常，小高層得房率一般是多少以及小高層得房率為什么比高層高的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小高層得房率的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
高層住宅分幾類高層 高層住宅樓板厚度國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 高層住宅樓怎樣選樓層
高層建筑分為一類高層建筑和二類高層建筑，民用建筑可以分為一類高層民用建筑和二類高層民用建筑，民用建筑還可以分為住宅和公共建筑，區(qū)分方法是不同的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下高層住宅分幾類高層，高層
11939
層高2.9米住的舒服嗎 層高2.9米凈高應(yīng)為多少 室內(nèi)凈高多少*舒服
買房是人生中的一件大事，特別是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，好不容易攢了首付，一定要買到心滿意足的，避免后期居住不舒適。層高是很重要的一個(gè)因素，那么層高2.9米住的舒服嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看層高2.
30748
高層火災(zāi)是往上逃還是往下逃 高層起火*安全的房間 買高層火災(zāi)多少層安全
我們?cè)谫I房的時(shí)候，需要注意的問(wèn)題還是有很多的，現(xiàn)在一般都是二十幾層的高層，除了要考慮戶型、得房率、梯戶比之外，還應(yīng)考慮高樓層的一些逃生技巧，比如說(shuō)火災(zāi)，畢竟誰(shuí)也沒(méi)法保證不發(fā)生火災(zāi)，那么高層火災(zāi)是往上逃
15031
近幾年，新房十分的暢銷，購(gòu)房的人也是非常之多，而開(kāi)發(fā)商建的房子基本上都是高層，這樣利潤(rùn)更大些。其中18層的小高層就是比較常見(jiàn)的一種，但是由于層數(shù)比較多，很多購(gòu)房者不知道如何選擇樓層，那么18層的小高層
59170
27層的高層樓房住幾層* 高層樓房腰線在哪幾層 高層樓房腰線層對(duì)下一層有影響嗎
在購(gòu)房的時(shí)候，許多人會(huì)先考慮購(gòu)房的樓層。那么27層的高層樓房住幾層*？除了喜歡的樓層之外，許多人還比較關(guān)于特殊樓層，例如腰線層。下面就和小編一起來(lái)看看高層樓房腰線在哪幾層，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)高層樓房腰線層對(duì)
36180
高層樓房設(shè)備層一般安裝在幾層 高層樓房幾層是二次供水 高層樓房設(shè)備層噪音大怎么辦
在選擇高層樓房的時(shí)候，許多人會(huì)比較在意設(shè)備層，主要是因?yàn)樵O(shè)備層有著很多的缺點(diǎn)，也有可能影響正常的生活。下面就和小編一起來(lái)看看高層樓房設(shè)備層一般安裝在幾層，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)高層樓房幾層是二次供水以及高層樓房設(shè)
26277
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部