兩書一表指的是收房時(shí)需要的文件,兩書指的是《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅商品的承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的文件,一表指的是《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下兩書一表指的是什么,兩書一表是交房的必要條件嗎以及兩書一表要給業(yè)主嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、兩書一表指的是什么
1、兩書一表指的是收房時(shí)需要的文件,其中兩書指的是《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,這代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅商品的承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的文件。
2、一表指的是《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,表格中會(huì)體現(xiàn)出竣工的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出示的準(zhǔn)許使用文件,是非常重要的文件。
3、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表是為了更規(guī)范工程竣工驗(yàn)收所制定的表格,表格內(nèi)一般都有項(xiàng)目名稱、施工許可證號(hào)、*、開(kāi)工時(shí)間、工程面積、規(guī)劃許可證號(hào)、竣工時(shí)間、各單位如建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理等單位名稱。
二、兩書一表是交房的必要條件嗎
1、兩書一表是交房的必要條件,在交房的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商必須要提供的,如果開(kāi)發(fā)商不提供的話,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
2、《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,商品住宅售出后,要委托物業(yè)管理公司等單位維修的,就要在《住宅質(zhì)量保證書》中表明所委托的單位。
三、兩書一表要給業(yè)主嗎
1、兩書一表是要給業(yè)主的,在《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中第31條規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要在商品房交付使用的時(shí)候,向買房者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。
2、在住宅質(zhì)量保證書中要列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須按照住宅質(zhì)量保證書的條例,承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
3、《竣工驗(yàn)收備案表》普遍都是以整個(gè)物業(yè)建筑工程為單位進(jìn)行出具的,除非是整個(gè)項(xiàng)目的大業(yè)主,比如寫字樓、賓館一類的建筑,才會(huì)把《竣工驗(yàn)收備案表》交給業(yè)主。
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