592
592
6692
說起定向安置房，很多人還不是非常了解，人們聽的比較多就是安置房，那定向安置房是什么意思呢？順便來了解下定向安置房可以交易嗎以及定向安置房不滿五可以交易嗎方面的相關(guān)問題。
定向安置房是什么意思
對于定向安置房，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。
定向安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被定向住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
定向安置房可以交易嗎
生活中不少人拿到定向安置房之后都有過想要交易的想法，那定向安置房可以交易嗎？
１、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。
２、由于安置房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對于安置房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。
３、對于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合安置房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。
定向安置房不滿五可以交易嗎
對于定向安置房不滿五可以交易嗎這個問題，不少朋友還不是非常了解，那下面小編就來給大家詳細(xì)說一說這個問題。
如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。
如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。
安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。
所以說，安置房的交易是沒有時限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。
以上就是關(guān)于定向安置房是什么意思，定向安置房可以交易嗎，定向安置房不滿五可以交易嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房交易應(yīng)該注意什么 二手房交易完成怎樣處理方可入住
現(xiàn)如今購買二手房的人占比也是比較大的，二手房交易的過程中有一些點也是需要去注意的，下面就來給大家介紹一下二手房交易應(yīng)該注意什么，二手房交易完成怎樣處理方可入住。一、二手房交易應(yīng)該注意什么 1、房屋手續(xù)
3333
在購買二手房時經(jīng)常會聽到有人說，滿二*，對于*次買房子的人，可能不太了解二手房滿二*是什么意思，那么，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹，二手房滿二*是什么意思，二手房滿二*交多少稅。一、二手房滿二
6972
購房滯納金是什么意思 買房滯納金可以不交嗎 買房滯納金什么情況下產(chǎn)生
買房是一件大事，需要注意的細(xì)節(jié)有很多，否則一不小心就會產(chǎn)生各種滯納金，為了避免滯納金的產(chǎn)生，我們要多了解相關(guān)的知識。很多購房者對于買房滯納金不是太了解，那么購房滯納金是什么意思？買房滯納金可以不交嗎？
10176
二手房物業(yè)交割是什么意思 二手房買賣物業(yè)交割時間 二手房物業(yè)交割自己可以辦嗎
在二手房買賣中，很多購房者沒有太多的經(jīng)驗，所以往往容易吃虧，多花冤枉錢。尤其是在二手房交易的*環(huán)節(jié)，也就是物業(yè)交割。很多購房者還不清楚什么是物業(yè)交割，那么二手房物業(yè)交割是什么意思？二手房買賣物業(yè)交割
8066
lpr是什么意思 lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思 lpr浮動利率和固定利率選哪個
對于要買房的朋友來說，通常會選擇貸款的*，這就涉及到貸款利率了，其中一個比較常見的詞“l(fā)pr”。那么lpr是什么意思？恐怕詳細(xì)了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是
18183
集體供暖是什么意思 集體供暖多少錢一平方 集體供暖不住可以不交費(fèi)嗎
在以前，只有北方城市采用集體供暖，但是隨著人們對于生活舒適度的注重，南方一些地區(qū)也逐漸推行集體供暖。但是很多人由于是*次接觸，不太了解。那么集體供暖是什么意思？集體供暖多少錢一平方？集體供暖不住可以
17102
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部