土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。很多人在進(jìn)行土地證過(guò)戶的時(shí)候找不到原戶主，那么土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)土地證過(guò)戶去哪里辦理流程以及土地證過(guò)戶需要什么資料，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦

1、土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦？對(duì)于土地證過(guò)戶找不到原戶主的情況，一般可以向法院起訴，法院判決后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院制發(fā)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，再向土地登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記。

2、土地證的過(guò)戶，必須有原產(chǎn)權(quán)人（原戶主）的配合協(xié)助，沒(méi)有原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助的，土地登記部門(mén)不予辦理。因原產(chǎn)權(quán)人已找不到，所以原產(chǎn)權(quán)人不可能履行其協(xié)助義務(wù)。這種情況下，*的辦法就是由司法強(qiáng)制取代原產(chǎn)權(quán)人的協(xié)助履行，因此，起訴就成了*辦法。

3、因原產(chǎn)權(quán)人已找不到了，所以起訴后，法院應(yīng)當(dāng)通過(guò)公告送達(dá)訴狀及開(kāi)庭傳票等法律文書(shū)。等判決書(shū)生效后，及時(shí)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向土地登記部門(mén)送達(dá)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。

二、土地證過(guò)戶去哪里辦理流程

土地證過(guò)戶去哪里辦理？一般來(lái)說(shuō)，在辦理土地證的時(shí)候可以去國(guó)土局辦理，以下是具體的土地證辦理流程。

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

三、土地證過(guò)戶需要什么資料

（一）土地證過(guò)戶需要什么資料

1、土地申請(qǐng)表。

2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3、原先的土地證原件。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。

5、契稅*復(fù)印件。

（二）土地證過(guò)戶流程

1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅*等材料原件、復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；

2、帶著相關(guān)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

以上就是關(guān)于土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦，土地證過(guò)戶去哪里辦理流程，土地證過(guò)戶需要什么資料的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。