土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。很多人在進(jìn)行土地證過(guò)戶的時(shí)候找不到原戶主,那么土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)土地證過(guò)戶去哪里辦理流程以及土地證過(guò)戶需要什么資料,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦
1、土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦?對(duì)于土地證過(guò)戶找不到原戶主的情況,一般可以向法院起訴,法院判決后,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,由法院制發(fā)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,再向土地登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記。
2、土地證的過(guò)戶,必須有原產(chǎn)權(quán)人(原戶主)的配合協(xié)助,沒(méi)有原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助的,土地登記部門(mén)不予辦理。因原產(chǎn)權(quán)人已找不到,所以原產(chǎn)權(quán)人不可能履行其協(xié)助義務(wù)。這種情況下,*的辦法就是由司法強(qiáng)制取代原產(chǎn)權(quán)人的協(xié)助履行,因此,起訴就成了*辦法。
3、因原產(chǎn)權(quán)人已找不到了,所以起訴后,法院應(yīng)當(dāng)通過(guò)公告送達(dá)訴狀及開(kāi)庭傳票等法律文書(shū)。等判決書(shū)生效后,及時(shí)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,由法院向土地登記部門(mén)送達(dá)《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。
二、土地證過(guò)戶去哪里辦理流程
土地證過(guò)戶去哪里辦理?一般來(lái)說(shuō),在辦理土地證的時(shí)候可以去國(guó)土局辦理,以下是具體的土地證辦理流程。
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
三、土地證過(guò)戶需要什么資料
(一)土地證過(guò)戶需要什么資料
1、土地申請(qǐng)表。
2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
3、原先的土地證原件。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。
5、契稅*復(fù)印件。
(二)土地證過(guò)戶流程
1、買(mǎi)二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶,之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅*等材料原件、復(fù)印件,到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估,出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告;
2、帶著相關(guān)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。
以上就是關(guān)于土地證過(guò)戶找不到原戶主怎么辦,土地證過(guò)戶去哪里辦理流程,土地證過(guò)戶需要什么資料的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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