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公共過道放東西違法嗎 物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜 公共走廊開窗規(guī)定

2020-09-18 15:05:19
來源:齊裝網(wǎng)
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我們?cè)谫徺I房屋的時(shí)候,除了要對(duì)比戶型好壞,還應(yīng)該查看具體的住宅公共過道,如果該過道給未來其他鄰居占了,會(huì)發(fā)生不少麻煩。不少人想知道,公共過道放東西違法嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜,以及公共走廊開窗規(guī)定,給有需要的朋友提供參考。 

一、公共過道放東西違法嗎

1、對(duì)于一些朋友來說,打開家里的大門,發(fā)現(xiàn)外面的公共過道被鄰居放滿了東西,造成臟亂差的環(huán)境,會(huì)破壞每*的好心情。那么公共過道放東西違法嗎?

公共過道放東西違法嗎

2、根據(jù)相關(guān)政策來看,在公共的行道內(nèi)搭建和堆放物品,是違章行為無疑,還不能算得上是違法。未經(jīng)批準(zhǔn),任何單位和個(gè)人不得侵占公共行道,因此當(dāng)事人有權(quán)要求排除妨害,如果協(xié)商不成,可以到物業(yè)部門進(jìn)行投訴。 

3、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的權(quán)利。公共走廊應(yīng)當(dāng)屬于建筑物專有部分以外的共有部分,屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,任何人均應(yīng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用,不得妨礙其他業(yè)主的平等使用權(quán)。 

二、物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜

1、不少迷信的朋友,覺得從外面穿回家的鞋子帶有臟東西,不怎么愿意放在家中,于是在門口搭建一個(gè)鞋柜,同時(shí)還可以省下家中的一塊空間。那么物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜有什么規(guī)定呢?

2、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的權(quán)利。所以說物權(quán)法保障了業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的試用期,但是任何人均應(yīng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用。門口放鞋柜很有可能會(huì)阻礙到鄰居的正常通行,需要協(xié)商選定*終的擺放方案。

3、嚴(yán)格上來說,業(yè)主擅自將鞋柜放置于公共走廊處,沒有征得其他業(yè)主同意,已構(gòu)成侵占公共部位的違章事實(shí)。 

4、如果是當(dāng)初裝修將鞋柜安裝在門口,那么根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十二條,裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施,因此從裝修管理辦法的角度來看,已經(jīng)對(duì)其他業(yè)主造成了損害,業(yè)主應(yīng)當(dāng)將擺放在公共走廊處的鞋柜移除,將公共走廊恢復(fù)原狀。 

物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜

三、公共走廊開窗規(guī)定

1、對(duì)于住宅的公共走廊進(jìn)行開窗,屬于違規(guī)行為,因?yàn)楣矃^(qū)域是歸居民共有,不歸個(gè)人所有,不可以私自開窗,無論什么人活著組織違反規(guī)定私自占用都是違規(guī)的,這歸物業(yè)甚至城市管理處管理。

2、公共走廊私自開窗,違反了與原告簽訂的《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,應(yīng)當(dāng)依法予以恢復(fù)原狀。在物業(yè)管理過程中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵循《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等的規(guī)定,不得在公共部位私開門窗,否則,這是違反物業(yè)管理合同的。 

3、如果業(yè)主覺得公共走廊沒有窗戶不合理,可以以房屋設(shè)計(jì)不合理等,向物業(yè)進(jìn)行投訴,物業(yè)也會(huì)征集所有業(yè)主,*終給出一個(gè)合理的解決方案。 

公共走廊開窗規(guī)定

以上就是關(guān)于公共過道放東西違法嗎,物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜,公共走廊開窗規(guī)定相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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