我們在購買房屋的時(shí)候，除了要對比戶型好壞，還應(yīng)該查看具體的住宅公共過道，如果該過道給未來其他鄰居占了，會發(fā)生不少麻煩。不少人想知道，公共過道放東西違法嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜，以及公共走廊開窗規(guī)定，給有需要的朋友提供參考。 

一、公共過道放東西違法嗎

1、對于一些朋友來說，打開家里的大門，發(fā)現(xiàn)外面的公共過道被鄰居放滿了東西，造成臟亂差的環(huán)境，會破壞每*的好心情。那么公共過道放東西違法嗎？

2、根據(jù)相關(guān)政策來看，在公共的行道內(nèi)搭建和堆放物品，是違章行為無疑，還不能算得上是違法。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得侵占公共行道，因此當(dāng)事人有權(quán)要求排除妨害，如果協(xié)商不成，可以到物業(yè)部門進(jìn)行投訴。 

3、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的權(quán)利。公共走廊應(yīng)當(dāng)屬于建筑物專有部分以外的共有部分，屬于小區(qū)全體業(yè)主共有，任何人均應(yīng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用，不得妨礙其他業(yè)主的平等使用權(quán)。 

二、物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜

1、不少迷信的朋友，覺得從外面穿回家的鞋子帶有臟東西，不怎么愿意放在家中，于是在門口搭建一個(gè)鞋柜，同時(shí)還可以省下家中的一塊空間。那么物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜有什么規(guī)定呢？

2、根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的權(quán)利。所以說物權(quán)法保障了業(yè)主對公共區(qū)域的試用期，但是任何人均應(yīng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用。門口放鞋柜很有可能會阻礙到鄰居的正常通行，需要協(xié)商選定*終的擺放方案。

3、嚴(yán)格上來說，業(yè)主擅自將鞋柜放置于公共走廊處，沒有征得其他業(yè)主同意，已構(gòu)成侵占公共部位的違章事實(shí)。 

4、如果是當(dāng)初裝修將鞋柜安裝在門口，那么根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十二條，裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施，因此從裝修管理辦法的角度來看，已經(jīng)對其他業(yè)主造成了損害，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將擺放在公共走廊處的鞋柜移除，將公共走廊恢復(fù)原狀。 

三、公共走廊開窗規(guī)定

1、對于住宅的公共走廊進(jìn)行開窗，屬于違規(guī)行為，因?yàn)楣矃^(qū)域是歸居民共有，不歸個(gè)人所有，不可以私自開窗，無論什么人活著組織違反規(guī)定私自占用都是違規(guī)的，這歸物業(yè)甚至城市管理處管理。

2、公共走廊私自開窗，違反了與原告簽訂的《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)依法予以恢復(fù)原狀。在物業(yè)管理過程中，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵循《臨時(shí)管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等的規(guī)定，不得在公共部位私開門窗，否則，這是違反物業(yè)管理合同的。 

3、如果業(yè)主覺得公共走廊沒有窗戶不合理，可以以房屋設(shè)計(jì)不合理等，向物業(yè)進(jìn)行投訴，物業(yè)也會征集所有業(yè)主，*終給出一個(gè)合理的解決方案。 

以上就是關(guān)于公共過道放東西違法嗎，物權(quán)法關(guān)于門口放鞋柜，公共走廊開窗規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。