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回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù) 回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎

2020-09-11 09:31:52

來源：齊裝網(wǎng)

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　　回遷房是拆遷補(bǔ)償給回遷戶的房子，是拆遷政策給大家的補(bǔ)償，大家都知道回遷房是可以交易的，但是辦理房產(chǎn)證會很復(fù)雜，很多買房者不知道要怎么做，接下來就由小編給大家詳細(xì)的介紹一下回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢，回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎?

　　一、回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

　　1、需要先攜帶好提交的證件，把需要交納的所有費(fèi)用交完，然后辦理回遷房產(chǎn)證。

回遷房辦理房產(chǎn)證

　　2、房產(chǎn)證辦理必須提交證件，身份證、舊房拆遷作價憑證、原來房屋的所有權(quán)證書、住宅公用部分公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳付約定書。

　　3、回遷房辦理雙方敲定價格和交房日期，以及過戶的時間后需要填寫房地產(chǎn)買賣契約，對合同上第3頁簽署雙方的姓名**以及印章。

　　4、申請人交易時候需要填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，身份證號，簽名蓋章，通信*等等這些信息。

　　5、證件以及合同書都填寫以后，需要到房地產(chǎn)交易中心1樓大廳私房可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。當(dāng)然雙方必須都要到場。

回遷房辦理房產(chǎn)證

　　二、回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

　　1、工本費(fèi)的價格在60元到90元之間。

　　2、交易費(fèi)每平方在3~6元，雙方都需要支持。

　　3、所得的稅需要按照全部金額的1%來收取，當(dāng)然需要由賣方承擔(dān)。

　　4、測繪費(fèi)是每平方1.36元。

　　5、賣方需要交納營業(yè)稅5.6%，如果是普通住房的話，只要滿5年就能夠滿減。

　　6、購買回遷房需要注意的是這類房子是不能夠選擇貸款*的，需要一次性付清房款。

　　三、回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎

　　1、回遷房辦理房產(chǎn)證交稅問題，根據(jù)國有土地上房屋征稅以及補(bǔ)償條例規(guī)定，居民個人房屋被征收，選擇貨幣補(bǔ)償用來重新購置新的房屋，新房價格不能超過補(bǔ)償金額，對新購的房子是免征稅的。

　　2、如果購房銷售的價格如果超過貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，對差價部分是需要繳納契稅的。

回遷房辦理房產(chǎn)證

　　3、房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，這時候是不需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，新房屋是免稅的，但是需要繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，超出的部分按買賣交易契稅和交易手續(xù)費(fèi)契稅2%，手續(xù)費(fèi)每平方米要交三塊錢。

　　今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，回遷房辦理房產(chǎn)證需要多少錢，回遷房辦理房產(chǎn)證需要交稅嗎的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于回遷房的信息，有了新的認(rèn)識和了解，如果還想要深入了解更多的信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。

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