現(xiàn)如今很多人買了房屋，一時半會還沒有裝修的打算，因此房屋就算是毛坯房，限制在那兒。有些業(yè)主反映，毛坯房不住人但物業(yè)費照交，這合理嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看毛坯物業(yè)費打幾折？以及毛坯房不交物業(yè)費會怎么樣？給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、毛坯房不住人但物業(yè)費照交

1、買房是一件很漫長的事，很多人買了房子暫時還沒有住進去，因此并沒有裝修，屬于毛坯房。那么毛坯房是否需要繳納物業(yè)費？ 

2、首先值得肯定的是，不管有沒有入住，都是需要繳納物業(yè)費的。物業(yè)不是為我們單個家庭或者是業(yè)主服務的，物業(yè)費的收取也是針對于整個小區(qū)的房子而言的，在*初的購房合同里面也是會有相關具體說明的，因此毛坯房不住人但物業(yè)費照交是很正常的現(xiàn)象。

3、但是畢竟沒有人居住，按照正常的價格去繳納物業(yè)費難免會比較虧。因此毛坯房的業(yè)主們可以少交一部分物業(yè)費。具體流程是：可以向物業(yè)部門提供一份書面的申請，其中包括說明緣由，以及還要和物業(yè)簽訂一份合同，這樣一方面是保證了物業(yè)的利益，也是我們自己利益的一個保障。 

二、毛坯物業(yè)費打幾折

1、關于毛坯物業(yè)費打幾折這個問題，目前來說沒有具體的標準，要看不同省城地區(qū)，不同物業(yè)的相關規(guī)定。 

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 

3、物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調節(jié)價。

4、如果毛坯房暫時還沒有人居住，可以和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。由此可見，不管目前是否居住在小區(qū)，即使是毛坯房，業(yè)主也有義務繳納物業(yè)費，毛坯物業(yè)費打7折，具體情況按物業(yè)公司收費為準。 

三、毛坯房不交物業(yè)費會怎么樣

1、按照相關規(guī)定，付了錢購買房屋，那么房屋就是屬于業(yè)主的了，業(yè)主也有義務繳納物業(yè)費，即使是還沒有裝修的毛坯房，也應該交物業(yè)費。那么毛坯房不交物業(yè)費會怎么樣？

2、如果毛坯房不交物業(yè)費，那么時間一長物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)有做得不到位的地方，可以平時拍照留下證據(jù)，那么是有理由不交物業(yè)費的。

3、物業(yè)服務指的是對房屋以及配套的設施、設備和相關的場地的日常的維護、維修、保養(yǎng)。維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等活動。如果所有業(yè)主都不繳物業(yè)費，很難想象小區(qū)會變成什么臟亂差的場景，因此毛坯房的業(yè)主可以和小區(qū)物業(yè)商量，適當減少物業(yè)費的繳納。 

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