我們都知道,只要是如果有物業(yè)管理的小區(qū),那就需要加納物業(yè)費(fèi),但有些業(yè)主會(huì)比較委屈,買了房屋空置,沒(méi)有享受到物業(yè)帶來(lái)的便利,卻還要白白繳納物業(yè)費(fèi)。今天小編就為大家介紹空置房物業(yè)費(fèi)減免條例,看看物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)空置房的規(guī)定,以及了解下產(chǎn)生水電費(fèi)用就不算空置房,給有需要的朋友提供參考。
一、空置房物業(yè)費(fèi)減免條例
1、對(duì)于空置房來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)是可以進(jìn)行減免的,畢竟沒(méi)有享受到相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。
2、以青島為例,空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免政策,僅適用于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免規(guī)定。關(guān)于減免幅度:對(duì)配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域,房屋交付后空置1年以上的,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含電梯運(yùn)行費(fèi))的80%交納等。
3、但是不同地區(qū)出臺(tái)的政策有所差異。《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》出臺(tái),空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)不再減免。《辦法》取消空置房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)減免的相關(guān)規(guī)定,明確業(yè)主應(yīng)當(dāng)從房屋買賣合同(符合竣工交付條件)、入住通知書(shū)約定的房屋交付日期開(kāi)始,按月繳納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。
二、物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)空置房的規(guī)定
1、物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)空置房的規(guī)定,空置房還是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,但是可以直角那部分,不用全額繳納。
2、物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)空置房的規(guī)定,要看具體的省份以及城市。有的省市規(guī)定,業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?,按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi),具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。
3、比如說(shuō)依照《青海省物業(yè)管理?xiàng)l例》,已竣工但尚未出售或者尚未交付物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)交付后,業(yè)主未實(shí)際入住使用的,應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額百分之七十的費(fèi)用。
4、再比如說(shuō)依照《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》,房屋達(dá)到交付條件,買受人延遲接受房屋交付的,前款規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生的起止日期自建設(shè)單位催告買受人接受交付的期限結(jié)束次日起計(jì)算。建設(shè)單位不得與買受人約定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
三、產(chǎn)生水電費(fèi)用就不算空置房
1、有些朋友對(duì)空置房的概念并不算太了解??罩梅渴欠康禺a(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞,嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售的房子,通俗地說(shuō)就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。
2、一般空置房是不會(huì)有水電費(fèi)費(fèi)產(chǎn)生的,因?yàn)闆](méi)有人住,這樣的情況一般是按照當(dāng)?shù)氐乃姌?biāo)準(zhǔn)交。只要長(zhǎng)期沒(méi)有人居住,就算是空置房。
3、由于市場(chǎng)各方對(duì)于空置房的定義大不相同,因此很難統(tǒng)計(jì)出全國(guó)究竟有多少可供購(gòu)買的空置房,據(jù)介紹,盡管建設(shè)部對(duì)空置房作出了官方定義,但實(shí)際上市場(chǎng)上對(duì)空置房存在多種定義,但從物業(yè)費(fèi)的角度來(lái)看,只要長(zhǎng)期沒(méi)有人居住,都可以認(rèn)為是空置房,少繳納物業(yè)費(fèi)。
以上就是關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)減免條例,物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)空置房的規(guī)定,產(chǎn)生水電費(fèi)用就不算空置房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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