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父母公證房產(chǎn)給一個(gè)子女 房產(chǎn)不過戶公證有用嗎 房屋遺囑已公證過戶怎么辦理

2020-09-03 11:58:37
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)如今房產(chǎn)糾紛是比較常見的,特別是孩子多的家庭,平時(shí)不想著照顧父母,等父母去世就想回家爭奪財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)不過戶公證有用嗎?*是肯定的。一些父母選擇公證房產(chǎn)給一個(gè)子女也是可以的,主要看父母的意愿。那么房屋遺囑已公證過戶怎么辦理?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,給有需要的朋友提供參考。 

一、父母公證房產(chǎn)給一個(gè)子女

1、父母生前公證房產(chǎn)給一個(gè)子女,屬于遺囑繼承。遺囑具有法律效力。 

父母公證房產(chǎn)給一個(gè)子女

2、《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

(1)公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

(2)公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 

3、父母公證房產(chǎn)給一個(gè)子女,是為該子女做考慮。因?yàn)檫z囑繼承優(yōu)先于法定繼承。有了這份公證,即使后期有其他繼承人的出現(xiàn),該房屋也只屬于該子女?!独^承法》第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 

二、房產(chǎn)不過戶公證有用嗎

1、房產(chǎn)不過戶公證,不具備法律效力,而公證只是對協(xié)議具有法律效力。因此房產(chǎn)不過戶公證的房子,只是具備了對公證協(xié)議的法律效力,并不代表房屋真正屬于了受益人。 

2、房產(chǎn)是有效的,但是作用比較小。房產(chǎn)買賣公證,但是不過戶,存在較大的風(fēng)險(xiǎn),賣主可以一方二賣。*辦理過戶手續(xù)?!吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

3、第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 

房產(chǎn)不過戶公證有用嗎

三、房屋遺囑已公證過戶怎么辦理

1、房屋遺囑已公證,遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,以確定受益人所持遺囑是*或*的一份,這才具有真正的作用,獲得繼承權(quán)公證書。

2、確定了是有效房屋遺囑,就可以進(jìn)行過戶的辦理。

(1)首先到房管局,持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(3)經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi),到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者,應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由,房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。 

父母房屋遺囑已公證過戶怎么辦理

以上就是關(guān)于父母公證房產(chǎn)給一個(gè)子女,房產(chǎn)不過戶公證有用嗎,房屋遺囑已公證過戶怎么辦理相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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