在買房的時候，往往會拿到很多證件，其中房權(quán)證和房產(chǎn)證都是比較常見的一種，不過很多人不知道他們的區(qū)別在哪里，下面就和小編一起來看看房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別，順便來說說房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好以及只有房產(chǎn)證的房子能買嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、定義不同

房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？首先，房權(quán)證和房產(chǎn)證在定義上有所不同。房產(chǎn)證是購房者交易取得房屋合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分權(quán)利證件?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，對房屋行使占有、使用、*和處分權(quán)力惟一合法憑證。

2、蓋章不同

房產(chǎn)證記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。房權(quán)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律無效。

3、范圍不同

房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到*關(guān)鍵的作用，沒有國土證可以進(jìn)行交易，但是沒有產(chǎn)權(quán)證就不行。

二、房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好

1、房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好？其實(shí)，房權(quán)證和房產(chǎn)證并沒有好壞之分，房權(quán)證和房產(chǎn)證有很多不同點(diǎn)。房產(chǎn)證是指購房者通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證明的文件。

2、《房屋所有權(quán)證》是國家依法來保護(hù)房屋所有權(quán)的合法的一個憑證。房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個簡稱，是由當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的用來證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

3、房權(quán)證是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有個別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房的人即使交了房款辦了相關(guān)的入住手續(xù)，但從法律意義講這個房子還是不屬于買房者所有。

4、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、*和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

三、只有房產(chǎn)證的房子能買嗎

1、只有房產(chǎn)證的房子能買嗎？一般來說，只有房產(chǎn)證的房子*不要購買，因?yàn)槿鄙倨渌C可能會導(dǎo)致在過戶中遇到問題。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。

2、此外，只要房產(chǎn)證的房子很難發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)，二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

3、而且，只有房產(chǎn)證的房子很難去貸款，若是沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

以上就是關(guān)于房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別，房權(quán)證和房產(chǎn)證哪個好，只有房產(chǎn)證的房子能買嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。