關(guān)于農(nóng)村建房的消息，相信是很多人比較關(guān)心的。此前，網(wǎng)絡(luò)上流傳著明年起農(nóng)村禁止建新房的消息，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下明年起農(nóng)村禁止建新房是不是真的，順便來說說老房子重建不用報批以及一宅兩戶動遷補(bǔ)償怎么分配，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、明年起農(nóng)村禁止建新房是不是真的

明年起農(nóng)村禁止建新房是不是真的？其實(shí)，這個消息并不是真實(shí)的，目前官方并沒有相關(guān)的規(guī)定。不過，農(nóng)村建房也是需要滿足一定條件的，對于以下四種情況，一般是不被允許建房的。

1、生態(tài)保護(hù)區(qū)不允許建房

國家越來越注重生態(tài)文明建設(shè)，注重保護(hù)環(huán)境好，在生態(tài)保護(hù)建房子，無疑會破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，而生態(tài)環(huán)境一旦遭到破壞，就很難彌補(bǔ)，這一條件的設(shè)置合情合理。

2、水資源保護(hù)區(qū)不允許建房

農(nóng)村地區(qū)由于缺乏自來水，水資源比較珍貴，但是有些地區(qū)的話，有些水源可以不經(jīng)處理而直接飲用，為了保證村民的飲水安全，當(dāng)?shù)貙O(shè)置水資源保護(hù)，如果在水資源保護(hù)區(qū)建房的話，很有可能會污染到當(dāng)?shù)氐乃础?/p>

3、沒有宅基地不允許建房

土地歸集體所有，并不是農(nóng)民可以隨意征用的，農(nóng)民想要建房子也應(yīng)該建造在分配好的宅基地上，沒有宅基地是不允許建房的，屬于非法占用公共資源。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)不允許建房

不是有了宅基地就能在宅基地上隨意建房的，房屋的建筑面積、高度、朝向等等內(nèi)容，必須由集體進(jìn)行審批，獲得批準(zhǔn)后才允許正式修建房屋，否則屬于非法行為。

二、老房子重建不用報批

1、老房子重建不用報批？老房子拆除重建是否需要報批是情況而定的。一般有兩種情況，一是重建之前，宅基地空閑了兩年以上，按理應(yīng)該重新申請宅基地，經(jīng)批準(zhǔn)后再建，否則就有被拆除的風(fēng)險。二是重建之前，宅基地上有房或宅基地空閑未超過兩年，并在合法批準(zhǔn)的宅基地范圍內(nèi)，則重建可不辦手續(xù)。

2、不過，保險起見，老房子重建*是到土地局需要去辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記，并且提交上重建的理由，有關(guān)部門同意了之后才可以對老房子進(jìn)行重建。*還是按照正規(guī)的流程去做，避免不必要的損失。

三、一宅兩戶動遷補(bǔ)償怎么分配

1、一宅兩戶動遷補(bǔ)償怎么分配？一宅兩戶動遷補(bǔ)償是根據(jù)一戶來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模硗獠疬w補(bǔ)償都需要以管理部門出具的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償包含了對房屋的補(bǔ)償，及宅基地的補(bǔ)償，而被拆遷人可以選擇是貨比補(bǔ)償*或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋需根據(jù)商業(yè)用房的補(bǔ)償*。

2、在農(nóng)村，老房子是存在之前的規(guī)矩，新建的房子也是有著新的規(guī)矩，兩者是不會混談的，也就是說，在房子建筑的時候，只要是符合當(dāng)時的規(guī)定，那么在拆遷時，就可以獲得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

3、如果農(nóng)村的房子是經(jīng)過祖祖輩輩流傳下來的，而且是經(jīng)過政府的認(rèn)定，完全符合事實(shí)，那么在拆遷時，就可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。相反，若不是屬于*屋，則需要符合相應(yīng)的政策才能得到補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于明年起農(nóng)村禁止建新房是不是真的，老房子重建不用報批，一宅兩戶動遷補(bǔ)償怎么分配的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。