為什么要開首套房證明?在一二線城市,對(duì)于*購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō),一定要開首套房證明,因?yàn)樯婕暗胶笃谑赘丁①J款利率等一系列的問題。那么開首套房證明需要些什么材料?夫妻買房怎么算首套房?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,給有需要的朋友提供參考。
一、為什么要開首套房證明
1、在限購(gòu)令的政策下,不是當(dāng)?shù)厝艘?gòu)買房子需要開具無(wú)房證明。如果開了首套房證明,可以享受以下福利:
(1)能夠享受首套房的貸款利率優(yōu)惠政策;
(2)購(gòu)房可以首付3成;
(3)可以享受到契稅方面的優(yōu)惠,首套房的契稅是1.5%,二套房可就要3%。
2、我們可以通過(guò)簡(jiǎn)單的例子,來(lái)看看開首套房證明的必要性。同樣是買100萬(wàn)元、90平方米以下的房子。如果是首套房,可以用30萬(wàn)元做首付就可以購(gòu)房,利率是基準(zhǔn)利率。契稅只需要給1.5萬(wàn)元。而假如是二套房,首付要上升到60萬(wàn)-70萬(wàn)元,利率要基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。契稅要給3萬(wàn)元。3、由此可見,開首套房證明是非常重要的,它關(guān)系到是否能享受買房的優(yōu)惠政策,并且還關(guān)系到首付的比例,能夠有效降低首付的壓力。
二、開首套房證明需要些什么材料
開首套房證明需要些什么材料?針對(duì)已婚人士和未婚人士,所需要給出的材料有所差異。
1、已婚人士所需材料
(1)購(gòu)房人夫妻雙方戶口頁(yè)復(fù)印件、購(gòu)房人未滿18周歲子女戶口頁(yè)復(fù)印件
(2)結(jié)婚證復(fù)印件
(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件
(4)夫妻雙方無(wú)房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開
(5)備案證明書
2、未婚人士所需材料
(1)購(gòu)房人戶口頁(yè)復(fù)印件
(2)單身證明復(fù)印件看原件
(3)身份證復(fù)印件
(4)無(wú)房證明可在工作單位、居委會(huì)、村委會(huì)開
(5)備案證明書
三、夫妻買房怎么算首套房
1、結(jié)婚涉及到的問題有很多,比如說(shuō)買房的時(shí)候,不少朋友都分不清到底算不算是首套房?!?/p>
2、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),全款購(gòu)買過(guò)一套房產(chǎn),現(xiàn)在再貸款買房算首套;貸款買房房子,但是貸款已經(jīng)還完,再次貸款買房算首套;全款或貸款買過(guò)多套房產(chǎn)但是全部賣掉并且過(guò)戶,在銀行可以查到貸款記錄,但在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里查詢不到房產(chǎn)明細(xì),再次貸款買房算首套房。
3、夫妻一方婚前有房無(wú)貸款記錄(全款),另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款,算首套;夫妻一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前買房房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
以上就是關(guān)于為什么要開首套房證明,開首套房證明需要些什么材料,夫妻買房怎么算首套房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別 首套房契稅怎么算 首套房契稅減免政策
在購(gòu)買首套房的時(shí)候,往往能夠享受許多的優(yōu)惠政策,契稅就是其中之一。同時(shí),首套房和二套房契稅是有差別的,下面就來(lái)文中具體了解一下首套房契稅和二套房契稅有什么區(qū)別,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首套房契稅怎么算以及首套房契稅
首套房契稅可以退嗎 為什么買房會(huì)退契稅 2020首套房契稅減免政策
現(xiàn)在人們的生活條件變高了,買房的人也變得越來(lái)越多,而買房是免不了要交契稅的,契稅也是一筆不小的費(fèi)用。聽說(shuō)買房契稅方面是可以減免的,很多人還不太了解。下面就來(lái)為大家介紹首套房契稅可以退嗎,為什么買房會(huì)退
夫妻一方名下有房再買算二套房嗎 夫妻一方單獨(dú)買房流程 婚前一人一套房算2套嗎
在夫妻買房子的時(shí)候,有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)夫妻一方名下有房子的情況,那么這種情況再購(gòu)買房子算是二套房嗎?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下夫妻一方名下有房再買算二套房嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)夫妻一方單獨(dú)買房流程以及婚前一人一
首套房貸款好辦嗎 首套房貸款有什么優(yōu)惠 首套房貸款利率是多少
首套房是指自己名下的*套房子,一般在購(gòu)買首套房子的時(shí)候會(huì)比二套房的貸款利率低很多,因此大多數(shù)想要首套房貸款。不過(guò),對(duì)于首套房的貸款要求是很高的,并不是所有人都可以的。下面就和小編一起來(lái)看看首套房貸款
首套房契稅新政策2019 2019首套房契稅怎么算 2019首套房契稅什么時(shí)候交
買房子的時(shí)候,不僅要支付高額的房款,還要繳納一定的稅費(fèi),其中契稅是少不了的??赡艽蠹覍?duì)契稅不是很了解,不知道交多少,什么時(shí)候交。下面為大家介紹首套房契稅新政策2019,2019首套房契稅怎么算,201
首套房貸款政策2019 首套房貸款首付多少 首套房貸款比例多少
許多家庭在買房子的時(shí)候,盡可能會(huì)想要滿足首套房的貸款政策,那么可以節(jié)省許多錢。今年,關(guān)于首套房的政策也做出了進(jìn)一步的調(diào)整,下面就和小編一起來(lái)看看首套房貸款政策2019,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)首套房貸款首付多少以及
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)