在貸款買房的時(shí)候,許多人都會(huì)找中介,有了中介的加入,買房過程會(huì)變得順利很多。買房時(shí),很多人會(huì)遇到銀行流水的問題,而中介會(huì)采取一些*幫客戶解決,那么中介怎么搞定銀行流水?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說房貸55萬要多少流水以及因流水辦不下貸款退房。
一、中介怎么搞定銀行流水
1、中介怎么搞定銀行流水?先申請(qǐng)一臺(tái)刷卡機(jī),讓親朋好友等來刷卡,將每個(gè)月的流水做到50萬-60萬元,才比較好貸到款。根據(jù)貸款公司做法,做流水其實(shí)不難,只是需要時(shí)間,如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者貸款,還要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間。一般來說,操作流水都需要半年的時(shí)間。
2、不過,對(duì)于這種做流水的*,銀行會(huì)查出來的,銀行對(duì)于流水查處有一套自己的流程,通常如下:
(1)進(jìn)入到個(gè)人銀行登錄界面,可以選擇一卡通,然后輸入個(gè)人銀行卡號(hào)、查詢密碼、驗(yàn)證碼,然后點(diǎn)擊登錄按鈕。
(2)進(jìn)入個(gè)人銀行賬戶余額首頁,往下翻頁,在頁面*下方,有一個(gè)賬戶查詢欄目,點(diǎn)擊進(jìn)行打開。
(3)在打開的賬戶查詢頁面當(dāng)中,點(diǎn)擊活期結(jié)算戶,進(jìn)行打開進(jìn)入下一步操作。
(4)在打開的新頁面中,將可以看到活期結(jié)算戶明細(xì),包括幣種、金額、利率、狀態(tài)等,點(diǎn)擊*下方的交易查詢按鈕。
(5)進(jìn)入交易查詢界面,我們可以選擇想要查詢的子賬戶,比如有人一個(gè)銀行開了幾個(gè)不同地區(qū)的卡,這時(shí)就需要選擇想要查詢的對(duì)應(yīng)銀行卡,同時(shí),可以選擇查詢一個(gè)月或者三個(gè)月內(nèi)的流水賬,也可以自定義選擇查詢的開始日期與結(jié)束日期,然后點(diǎn)擊查詢按鈕。
(6)一個(gè)詳細(xì)的銀行卡流水賬單就出來了,可以選擇全部、收入、支出等進(jìn)行查看與實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)照。
二、房貸55萬要多少流水
1、房貸55萬要多少流水?一般來說,貸款人提供的銀行流水,要達(dá)到貸款人月供2倍以上,需要注意的是不同貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定是不相同的,所以具體以貸款機(jī)構(gòu)的實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。
2、而且,如果要申請(qǐng)50萬元以上的大額*是要有一些東西作為抵押的,例如說房產(chǎn)證,大體來說房子的評(píng)估價(jià)值在七成上下,房屋價(jià)值越高,貸款就越多。
3、同時(shí),要考慮房屋的變現(xiàn)能力,當(dāng)然銀行對(duì)此也作出了規(guī)定。規(guī)定5年之內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、貸款未還清房屋、房齡超過20年等房子是不在評(píng)估范圍之內(nèi)的。
三、因流水辦不下貸款退房
1、關(guān)于因流水辦不下貸款退房的問題,銀行流水不夠?qū)е聼o法房貸算違約,在買房之前,開發(fā)商要審核買房資格和貸款資格,沒有批貸,是可以退房的,全額,定金加上首付,如開發(fā)商不退可以到地方法院起訴。
2、其實(shí),對(duì)于流水有問題的人來說,可以選擇使用公積金貸款。建議向銀行提交自己的公積金繳納證明;因?yàn)楣e金是要以單位來繳納,有公積金說明你有穩(wěn)定的工作和固定的收入和還款能力;銀行也會(huì)認(rèn)可的。
3、不過,這種觀念不能一概而論,因?yàn)橛行┿y行還是只認(rèn)有效的銀行流水,不認(rèn)公積金的,在買房之前,你*還是多咨詢一下為好。
以上就是關(guān)于中介怎么搞定銀行流水,房貸55萬要多少流水,因流水辦不下貸款退房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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