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假飄窗偷面積什么意思 內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積 為什么飄窗是全送的

2020-08-13 15:16:02
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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購(gòu)房者都會(huì)比較喜歡贈(zèng)送面積,畢竟不用花錢就可以獲得相應(yīng)的面積,具有很強(qiáng)的實(shí)用性。那么假飄窗偷面積什么意思?很多對(duì)房屋不熟悉的人,并不了解其真正的含義。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積是真是假,以及為什么飄窗是全送的,給有需要的朋友提供參考。 

一、假飄窗偷面積什么意思

1、現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送飄窗,它屬于贈(zèng)送面積,它是一個(gè)偷取的面積,是通過(guò)建筑特定的凹凸結(jié)構(gòu)澆筑出來(lái)的面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范,住宅有些部分是不計(jì)入購(gòu)房面積的,這就吸引了一部分購(gòu)房的客戶,比如陽(yáng)臺(tái)部分超過(guò)一定限高就不算面積了,等于白送,比如說(shuō)假飄窗。 

假飄窗偷面積什么意思

2、目前飄窗算不算面積,分以下4類情況:

(1)窗體層高在2.2米以內(nèi)的,不算面積。 

(2)外墻以外的飄窗,不算面積。 

(3)外墻以內(nèi)的飄窗,不管窗體層高是否超2.2米,都得算面積。 

(4)外墻以外、窗體層高在2.2米及以上的都要算面積。 

二、內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積

1、首先我們來(lái)了解一下什么是贈(zèng)送面積。首先屬于贈(zèng)送面積的部分都被稱作“陽(yáng)臺(tái)”,而且只有突出建筑物以外的部分才能進(jìn)行贈(zèng)送面積的計(jì)算。然而有些飄窗實(shí)際上是開發(fā)商設(shè)計(jì)的“假飄窗”,只是開發(fā)商在室內(nèi)給你搭了一個(gè)臺(tái)子。這種假飄窗實(shí)際上還是要計(jì)入建筑面積,要掏錢的。由此可見,內(nèi)飄窗并不能屬于贈(zèng)送面積,它也是計(jì)入房產(chǎn)證的。

2、內(nèi)浪窗一般屬于室內(nèi),自然是要計(jì)算內(nèi)覆面積,而外浪窗則屬于外墻外的凸窗,難說(shuō)一定不想計(jì)算面積?*自然不是這樣的,如果凸窗的凈高超過(guò)2.2米,窗臺(tái)的高度小于0.45米,且沿凸墻的高度大于0.6米,那么,這樣的凸窗也是要計(jì)算面積的,業(yè)主自然也要承擔(dān)這部分的費(fèi)用。 

3、既然凸窗也要計(jì)算面積,那到底怎么計(jì)算呢?外開間窗按外墻部分水平投影面積計(jì)算。對(duì)于內(nèi)開窗,開窗占用的面積直接計(jì)入室內(nèi)。所以在這兩種情況下,業(yè)主都要用自己的錢來(lái)支付,不相信所有開發(fā)商都會(huì)放棄。 

內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積

三、為什么飄窗是全送的

1、現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)搞打折促銷活動(dòng),比如說(shuō)贈(zèng)送飄窗。飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái),不僅增加了戶型采光、通風(fēng)的功能,又創(chuàng)造出寬敞的空間,使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。那么為什么飄窗是全送的?這需要分具體情況來(lái)看。 

2、我們?cè)谟?jì)算飄窗面積的時(shí)候,窗臺(tái)到天花板的高不超過(guò)2.2米,窗臺(tái)不算入面積,建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。超過(guò)2.2米的落地飄窗擴(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積,應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積,并按照*終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。這種情況下飄窗就不是送的了,是需要按照房屋面積來(lái)購(gòu)買。 

3、也有一些飄窗屬于戶外面積,那么它就屬于贈(zèng)送面積,不需要交任何費(fèi)用,但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的, 

為什么飄窗是全送的

以上就是關(guān)于假飄窗偷面積什么意思,內(nèi)飄窗屬于贈(zèng)送面積,為什么飄窗是全送的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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