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現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證 現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù) 現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案么

2020-07-28 10:47:23
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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在購(gòu)買房子的時(shí)候,為了避免一房多賣的情況,往往是需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行備案的。關(guān)于現(xiàn)房銷售備案證明相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)以及現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案么,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證

1、現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證?實(shí)際上,現(xiàn)房銷售備案證明不是銷售許可證?,F(xiàn)房現(xiàn)收備案證明不是銷售許可證,兩者不是同一概念?,F(xiàn)在北京只有預(yù)售許可證了,已取得大產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房的銷售依據(jù)就是大產(chǎn)權(quán)證不需要銷售證了,而且合同也不需要備案了,購(gòu)房合同也可以不使用示范文本,這是符合法規(guī)的,可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證

2、商品房現(xiàn)房銷售備案的受理?xiàng)l件

(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

(2)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。

(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

(4)已通過(guò)竣工驗(yàn)收。

(5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。

(6)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。

(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

二、現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)

1、現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)?現(xiàn)房銷售備案需要查看國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證這兩證二書,還需看有無(wú)《產(chǎn)權(quán)登記備案證》。已竣工但尚未取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房,仍須按照有關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證,購(gòu)房人購(gòu)買時(shí)仍需要看“五證”“兩書”。

現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)

2、五證:《國(guó)有土使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。

3、兩書:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,它們是《商品房買賣合同》的重要組成部分。

三、現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案么

現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案么?現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案的,如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下:

1、商品房網(wǎng)上簽約

從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無(wú)誤,并且沒(méi)有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案么

2、相關(guān)部門審核后取備案號(hào)

商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。

3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

以上就是關(guān)于現(xiàn)房銷售備案證明是不是銷售許可證,現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù),現(xiàn)房購(gòu)房合同需要備案么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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