石家莊是河北省省會,國務院批復確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。近日,有消息稱“石家莊房價即將暴跌”,那么這是怎么回事呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說石家莊二手房首付幾成以及石家莊二手房首付*多少。
一、石家莊房價即將暴跌
1、近日,有消息稱“石家莊房價即將暴跌”,那么這是怎么回事呢?6月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2020年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,公布70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格指數(shù),調查范圍為70個大中城市的市轄區(qū),不包括縣。
2、數(shù)據(jù)顯示,5月石家莊新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲5.6%。石家莊二手房住宅價格環(huán)比下跌0.2%,同比下降2.1%。從新建商品住宅價格分類指數(shù)可以看出,5月石家莊新建商品住宅90㎡及以下環(huán)比上漲0.3%,90-144㎡環(huán)比持平,144㎡以上環(huán)比上漲0.5%。
3、從二手住宅銷售價格分類指數(shù)可以看出,5月石家莊二手住宅90㎡及以下環(huán)比持平,90-144㎡環(huán)比下降0.4%,144㎡以上環(huán)比下降0.1%。
二、石家莊二手房首付幾成
石家莊二手房首付幾成?石家莊二手房首付幾成與首套房、二手房無關,個人住房貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:
(一)買方商業(yè)貸款購房:
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,*首付比例為房屋評估價的30%,*貸款比例為70%;
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,*首付比例為房屋評估價的50%,*貸款比例為50%;
(二)買方公積金貸款購房:
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,*首付比例為房屋評估價的20%,*貸款比例為80%;
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,*首付比例為房屋評估價的40%,*貸款比例為60%;
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
三、石家莊二手房首付*多少
1、石家莊二手房首付*多少?此前,中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)了《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》,宣布不實施“限購”措施的城市,“居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上*首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點”。
2、也就是說,石家莊只要“條件允許”,首套住房的首付比例*只要20%。從石家莊目前政策來看,首套房首付不低于20%,二套房首付不低于30%。
3、如果你是首套房且房齡不超過10年的話,首付*為30%;如果你是二套房的話,那就要支付60%的首付;如果房齡超過20年,一般就不能貸款了;二手房房價基本和附近的一手房持平,但房齡超過8年后,你可以每年減去2%的折舊
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
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