激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房流程 > 購(gòu)買(mǎi)二手房流程及費(fèi)用2020
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

購(gòu)買(mǎi)二手房流程及費(fèi)用2020 購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些稅 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么

2020-05-25 11:28:58
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
592
5944

如今買(mǎi)房成了人生中一件必不可少的事,像買(mǎi)房這么重要的事情,當(dāng)然要了解購(gòu)房的一些流程、費(fèi)用、稅費(fèi)、注意事項(xiàng)等等,這樣才能避免糾紛的產(chǎn)生,尤其是二手房買(mǎi)賣(mài)中。下面就來(lái)為大家介紹購(gòu)買(mǎi)二手房流程及費(fèi)用2020,購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些稅,購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么,一起來(lái)看看吧。

一、購(gòu)買(mǎi)二手房流程及費(fèi)用2020

1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方有初步看房意愿,賣(mài)方買(mǎi)方看房。

2、看過(guò)房屋之后,如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易,再進(jìn)行下一步的溝通,雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后,就可以草擬一份購(gòu)房合同去復(fù)印社打印出來(lái),應(yīng)該是一式三份的合同,因?yàn)殡p方要留根,房管局還要備案。

購(gòu)買(mǎi)二手房流程及費(fèi)用2020

3、雙方就合同的內(nèi)容沒(méi)有異議,簽訂合同以后,購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、選擇交易的地點(diǎn)需注意,是在公共區(qū)域還是在私人空間,這里面是很有學(xué)問(wèn)的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些,在私人空間因?yàn)闆](méi)有中介的見(jiàn)證與監(jiān)護(hù),是沒(méi)有安全感可言的,建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候不要一個(gè)人去,要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后,雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

6、再到稅務(wù)部門(mén)繳納因?yàn)榉慨a(chǎn)交易過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,可以的條件要申請(qǐng),而不是告知符合條件就可以的。

7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,同時(shí)也要將沒(méi)有支付完的剩余房款交齊,按照合同約定的時(shí)間之前支付完畢。

二、購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些稅

1、買(mǎi)賣(mài)二手房,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體需要繳納的稅費(fèi)有如下幾種:

(1)契稅:一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外;

(2)營(yíng)業(yè)稅:一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外;

(3)個(gè)人所得稅:一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外;

(4)二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的印花稅等等。

2、對(duì)于營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō),只要是房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足2年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)*5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的,屬于家庭住房的可以免交,否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。

3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù),工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90,評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的0.5%(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元。

購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些稅

三、購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么

1、查看房屋年限

房屋年限在產(chǎn)權(quán)證明上會(huì)標(biāo)注清楚,大部分商品房的使用權(quán)限是70年,但是也有個(gè)別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有40年。除了產(chǎn)權(quán)年限之外還要了解該房屋從建設(shè)之初至今的使用年限是多少。

2、小心一房多賣(mài)

由于當(dāng)下購(gòu)房者較多,這就給賣(mài)方提供了一房多賣(mài)的可乘之機(jī)。所以,買(mǎi)二手房時(shí),購(gòu)房者一定要小心一房多賣(mài),*讓賣(mài)方把房產(chǎn)證放在中介公司,并讓中介提供收條,這樣做還可以防止賣(mài)方抵押房產(chǎn)。

3、查詢房屋權(quán)屬

首先,查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)家的身份信息是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán),則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。

4、多交定金

二手房交易周期是比較長(zhǎng)的,尤其是貸款的。一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲的情況,那么賣(mài)方很可能違約。所以,如果購(gòu)房者覺(jué)得房?jī)r(jià)漲勢(shì)較為明顯,那么不妨多交一些定金,這樣賣(mài)方如果違約的話,就要賠償更多。

5、明確過(guò)戶

房款交付時(shí)間和形式;明確過(guò)戶時(shí)間,以及在有效期內(nèi)未過(guò)戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負(fù)的責(zé)任,這樣可以保護(hù)好新業(yè)主的權(quán)益,避免因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲動(dòng)原因,造成房東加價(jià)甚至是不愿過(guò)戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。

購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房流程及費(fèi)用2020,購(gòu)買(mǎi)二手房需要交哪些稅,購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

佛山二手房購(gòu)買(mǎi)條件 佛山二手房購(gòu)買(mǎi)流程 佛山二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

  由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化,使得二手房在交易過(guò)程不同于一手房交易那樣簡(jiǎn)便,相對(duì)而言流程要更加復(fù)雜些,因此二手房交易是相當(dāng)重要的。近日有很多人想要了解佛山二手房購(gòu)買(mǎi)條件,佛山二手房購(gòu)買(mǎi)流程,佛山二手房

6480
2021-04-02

廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)條件 廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)流程 廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

  廈門(mén)地處東南沿海,是我國(guó)重要的港口城市。同時(shí),廈門(mén)也是一座風(fēng)景旅游城市,鼓浪嶼和廈門(mén)大學(xué)和很多人向往的旅游勝地,很多人想要在這里定居安家。那么廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)條件,廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)流程,廈門(mén)二手房購(gòu)買(mǎi)

5489
2021-04-02

天津二手房購(gòu)買(mǎi)條件 天津二手房購(gòu)買(mǎi)流程 天津二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

  現(xiàn)在選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的人是非常多的,相比于新房,二手房的地段以及周邊配套設(shè)施都占有優(yōu)勢(shì),而且二手房的可選擇范圍非常大,可以找到符合自己需求的裝修設(shè)計(jì)等。那么天津二手房購(gòu)買(mǎi)條件,天津二手房購(gòu)買(mǎi)流程,天

6849
2021-04-02

長(zhǎng)沙二手房購(gòu)買(mǎi)條件 長(zhǎng)沙二手房購(gòu)買(mǎi)流程 長(zhǎng)沙二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

  作為湖南比較知名的一個(gè)城市長(zhǎng)沙,也是讓有很人都想要遷移過(guò)去購(gòu)房居住,現(xiàn)在長(zhǎng)沙也和其他城市一樣,在房產(chǎn)市場(chǎng)上是以二手房為首的,所以如果是比較著急居住的朋友,基本上還是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。那么長(zhǎng)沙二手房

7854
2021-04-02

合肥二手房購(gòu)買(mǎi)條件 合肥二手房購(gòu)買(mǎi)流程 合肥二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

  在合肥購(gòu)買(mǎi)二手房,如果是合肥市戶籍家庭,那就不限制購(gòu)買(mǎi)二手房,但如果不是合肥市戶籍,在合肥想要購(gòu)買(mǎi)二手房,則需要在合肥市連續(xù)繳納一年以上的個(gè)人所得稅或是社保證明才可以。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下

5540
2021-04-02

蘭州二手房購(gòu)買(mǎi)條件 蘭州二手房購(gòu)買(mǎi)流程 蘭州二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

  對(duì)于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi),個(gè)人在以上地區(qū)購(gòu)買(mǎi)的住房,包括新建商品房和存量房,從取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記簿日期起,滿三年才可以轉(zhuǎn)讓。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下蘭州二手房購(gòu)買(mǎi)條件,蘭州

4979
2021-04-02

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國(guó)原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部