隨著經(jīng)濟(jì)水平的飛速發(fā)展,房價也越來越高,很多剛步入社會的年輕人面對如此高昂的房價只能望洋興嘆?,F(xiàn)在二胎政策放開,導(dǎo)致大家買房需求又急速增加,房價也是只漲不跌。值得注意的是許多開發(fā)商在賣房期間或者在清盤的時候,為了吸引注意,會推出一些價格較便宜的特價房,面對現(xiàn)在如此高昂的房價,相信大多數(shù)的人都經(jīng)不住特價房的誘惑。那么,特價房與普通房區(qū)別,特價房是不是有問題嗎大家有所了解嗎?今天,小編就來和大家說說有關(guān)特價房能不能買等相關(guān)知識。
一、特價房與普通房區(qū)別
1、價格
購買普通房的時候,我們是可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力來選擇任意房屋戶型、面積、大小、朝向等等,所以我們是可以很容易的買到自己心儀的房子。而且我們還可以根據(jù)自己的家庭情況和經(jīng)濟(jì)能力來任意選擇適合的付款*,從而減輕自己的買房壓力。
而出售特價房的時候,開發(fā)商一般都會強(qiáng)硬要求支付一定金額或者是根據(jù)特定的付款*來支付買房款。另外在購買特價房的時候,開發(fā)商一般都會給以比普通房的價格更優(yōu)惠很多的價格,那么就可以節(jié)省很多買房費(fèi)用。
2、產(chǎn)權(quán)
在同一個項(xiàng)目中,有的特價房的產(chǎn)權(quán)年限是和普通房的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的,而且房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,有的特價房甚至?xí)蔀闋€尾的危險(xiǎn),所以購買之前一定要查看清楚特價房的各方面的詳細(xì)情況。
二、特價房是不是有問題嗎
1、房屋戶型差
有的房屋在設(shè)計(jì)建筑的時候就存在問題,所以修建完成之后,發(fā)現(xiàn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不方便生活,比如拐角太多、朝向差、戶型缺角等。還有的戶型,具有房間安排不合理的情況。
2、爛尾房
有的特價房之所以價格優(yōu)惠,因?yàn)榉课荼旧砭涂赡艽嬖谫|(zhì)量上的問題,所以開發(fā)商才以優(yōu)惠活動為噱頭吸引購房者。因此購房者在購買特價房時,要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì),避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當(dāng)。
3、房子環(huán)境
還有一些特價房,它本身不存在問題,但是外部條件引起房屋的價值降低,比如有的房屋修建靠之處靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站等地方,這樣的房屋就會被開發(fā)商作為特價房來銷售,雖然戶型上看不出什么不同,但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。購房者一定要到現(xiàn)場去看,對房屋所在位置進(jìn)行全面的考察,這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。
三、特價房能不能買
關(guān)于特價房能不能買,建議大家在購買開發(fā)商推出的特價房之前,一定要先明確“特價房”所在的樓層、房價、房子的優(yōu)缺點(diǎn)以及性價比高低。如果房子的優(yōu)缺點(diǎn)是在自己的接受范圍之內(nèi)的話,便可以考慮購買。
如果你對房子非常不滿意,只是為了房價便宜而購買的,那就需要慎重了,買房*關(guān)鍵的是要明確自己的購房需求,不要盲目。
總的來說,特價房還是可以購買的。特價房選得好可以給自己省下不少錢,不過在購買特價房前一定要搞清楚房屋便宜的原因。購買特價房還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定的,在買房子之前要看看這個房子是否合適自己,能夠享受到的優(yōu)惠有多少,有很多樓盤的優(yōu)惠特價看起來非常誘惑人,但實(shí)際上是經(jīng)不起推敲的。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的有關(guān)特價房與普通房區(qū)別,特價房是不是有問題嗎,特價房能不能買的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多特價房的相關(guān)知識,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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