地下水管漏水是一件非常令人頭疼,由于它處于地下,看不見摸不著,處理起來非常麻煩。那么地下水管漏水怎么辦?想要解決地下水管漏水的問題,首先要清楚地下水管漏水的原因,那么地下水管漏水怎么查呢?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說地下水管漏水誰來負責。
一、地下水管漏水怎么查
地下水管漏水怎么查?可以使用閥栓聽音法來檢查地下水管漏水的情況,閥栓聽音法又被稱為地面聽音法。
1、首先需要確認地下水管是否漏水,把水管的兩頭賭氣來,用水管測試壓力的機器,加點壓力機進去,等待半小時,觀察是否有壓力明顯減小的情況,若是出現(xiàn),則說明漏水??梢杂么朔椒z查具有漏水的位置,只需要把漏水的一段水管重新更換即可。若是沒有更換的條件,可以另外鋪設一條替換使用,把原來的廢棄掉。若是水管漏水,不推薦做修補,由于水管內(nèi)壓力大,修補后還會出現(xiàn)漏水的情況。
2、當使用地面聽音法確認漏水管段后,用電子放大聽漏儀在地面聽測地下管道的漏水點,并且進行精確定位。聽測*為沿著漏水管道走向以一定間距逐點聽測比較,當?shù)孛媸耙羝骺拷┧c時,聽測到的漏水聲越強,在漏水點在上方達到*。
二、地下水管漏水怎么辦
地下水管漏水怎么辦?解決地下水管漏水的方法有三種,一是正面堵漏,二是反面堵漏,三是使用穿墻管堵漏器,具體內(nèi)容如下:
1、正面堵漏
正面堵漏是*的堵漏*,它也被稱為衛(wèi)生間防水,以下是衛(wèi)生間防水詳細介紹。
(1)基層處理
在進行衛(wèi)生間防水的時候,先做基層找平,在有穿墻管的地方先進行堵漏處理。
(2)重點部位防水
之后用防水涂料重點在穿墻管的根部、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷。
(3)涂防水膜
在地面上進行大面積的涂膜防水。穿墻管、轉角、接縫等特殊部位必須仔細涂刷,涂膜厚薄要均勻、封閉嚴密,不能有起鼓、開裂、脫落、露底、翹邊和收口密封不嚴等現(xiàn)象。
(4)閉水試驗
廚、衛(wèi)在防水層干涸后,需要進行24小時以上的閉水試驗,檢查樓下樓頂是否有濕水點,若是沒有濕水點表示施工合格,有濕水點必須返工重做。
2、反面堵漏
若是房子在使用中發(fā)生漏水,可以采用反面堵漏。
(1)先拆除樓下頂部扣板和吊頂。
(2)在背水面管道根部周邊剔槽。
(3)使用鋼絲刷打磨基面和剔槽部位,將灰塵和雜物等清理干凈,充分濕潤基面直至飽和面干。把提前拌合好的速凝型防水堵漏王塞入穿墻管的槽中,并充分封堵密實。
(4)在堵漏王發(fā)熱、強度增強過程中,使用噴水壺不停的噴水養(yǎng)護,直至堵漏王表面發(fā)白。
(5)*對漏水周邊墻面進行刮白噴涂抹乳膠漆,恢復頂面,并扣上扣板。
3、使用穿墻管堵漏器
在管道上加堵漏器,能夠有效實現(xiàn)防漏,有堵漏器的地方一般不會再次發(fā)生滲漏。穿墻管堵漏器能夠直接套在穿墻管上使用,加強穿墻管與混凝土之間間隙的保護,防止出現(xiàn)松動、滲漏的情況。
三、地下水管漏水誰來負責
根據(jù)《物權法》規(guī)定:水表前管道漏水由物業(yè)負責,水表后管道漏水由住戶自己承擔。
1、若是公共供熱管道漏水,要看漏水的管線由誰管轄,則應由誰管轄誰負責維修。
2、對于公共供熱管道的售后問題,供熱公司與物業(yè)公司要明確管轄范圍的。一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定,避免出現(xiàn)問題互相推諉。
3、如果是合同沒有規(guī)定,一般是循環(huán)水供暖管網(wǎng),供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的*道閥門。從門后法蘭開始,由物業(yè)公司管轄。
4、若是小區(qū)沒有物業(yè),而水管漏水處在家里,則只能是業(yè)主自己承擔維修費用,但不能收取漏水所損失的費用。
5、若是租房,則由房東解決,切記保留好繳費憑證。若是退房遇到房東刁難,可以到社區(qū)法庭起訴。
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