天花板是現(xiàn)代家裝工程中常見的一類頂面裝修材料,不僅起到保護的作用,而且還具有裝飾效果。但天花板在使用了一段時間之后,就會出現(xiàn)多多少少的問題,例如漏水就是一種普遍現(xiàn)象。那么究竟天花板漏水怎么處理呢?天花板漏水修補多少錢呢?天花板漏水誰負責呢?下面小編就來為大家解解惑,并說說樓上漏水一般賠償多少,感興趣的朋友趕緊看看吧?。ㄍ扑]閱讀:屋面防水材料有哪些)
一、天花板漏水怎么處理
1、如果天花板漏水了,首先要查明漏水的原因。一般情況下,容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間,查看是否是水管破裂了,還是樓板質量的問題,亦或是防水層被破壞了,這樣才能有針對性的采取解決措施。
2、天花板漏水的原因查明之后,如果只是局部滲水,那么這種情況處理起來會相對簡單一點,只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。
3、如果天花板上有明顯的裂縫,那就要將該部位的表層水泥先除去,然后找到滲水的磚縫,清掉夾縫中的泥沙,接著再用新調制好的水泥漿填密實。另外,還應該再刷一遍防水涂料,并且過一層水泥。
4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質量的問題,那建議重新?lián)Q一個新的且質量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話,那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來的難度較大,建議請專業(yè)的施工隊來操作。
二、天花板漏水修補多少錢
天花板漏水修補的費用要看漏水的具體情況,漏水情況不一,收費也就不相同。如果是局部某一點漏水,可以單獨打開局部天花板進行維修,打開面積要適當大于漏水處,工序:切割瓷磚-清除沙灰層-清理灰塵-做防水兩至三遍-閉水試驗-貼磚復原,這個流程的費用估計至少500元,耗時2-3天。如果樓下已經(jīng)處理了漏水處,那就可以將天花板原有基層鏟除,再重新批刮膩子、涂刷乳膠漆,這個流程的費用大約為100-200元。
(注:以上價格均來源于網(wǎng)絡,僅供參考)
三、天花板漏水誰負責
至于天花板漏水的責任是誰負,主要看居住者居住的樓層。如果居住者住在頂樓,發(fā)現(xiàn)天花板漏水了,那就應該找物業(yè)。如果不是住在頂樓,那就要同時找樓上住戶和物業(yè),檢查出具體問題之后再協(xié)商解決。如果是天花板內的管道漏水了,應該是物業(yè)負責整改;如果是樓上住戶在裝修時沒有做好防水層而導致漏水,那就應該直接找樓上住戶負責。
四、樓上漏水一般賠償多少
樓上漏水賠償費用是沒有固定標準的,但是因樓上漏水造成樓下的損失,應由樓上的住戶負責賠償。具體的賠償內容有:修復漏水所需要的全部費用;因漏水造成的其它財產(chǎn)的損失,其中財產(chǎn)的額度可以由雙方進行協(xié)商,如果協(xié)商不成功,可以委托第三方評估機構進行估價來確定具體的賠償費用。
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