很多人在買房、賣房或者租房時都會找房屋中介幫忙,因為中介辦事能讓人放心,同時在交易過程中也無需擔(dān)心會有經(jīng)濟(jì)損失。然而,中介并不是*的,他們會收取一定的費用,也就是房屋中介費。那么此時問題來了:房屋中介費由哪方承擔(dān)?下面小編就來為大家解解惑,并說說房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)。
一、房屋中介費由哪方承擔(dān)
1、通常情況都是買房的一方支付中介費用,但具體還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。*主要是看誰主動找的,情況不同,其結(jié)果也有所不同。
2、如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去,那么賣方需要交付中介費的概率會高一點。如果是買房急著買房,那他支付中介費的可能性相對來說要高一點。這沒有具體規(guī)定,也有雙方平攤的,主要根據(jù)實際情況來決定。
3、在二手房的買賣過程中,中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的0.5%-2.5%來收取。當(dāng)然,這并不是固定的,許多中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的,可以適當(dāng)提高,但*不要超過3%。
4、房屋的買賣過程非常復(fù)雜,因此在進(jìn)行買賣之前雙方要溝通好。在交易時,*買賣雙方和中介公司都在一起,做到事事透明化,尤其是在買賣過程中千萬不要委托中介公司全權(quán)*。
二、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋中介費是房屋中介公司在進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價格的1%-2%。實際上,中介服務(wù)費在目前并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,通常都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費,無論成交的*期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行*,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但*不超過成交價格的3%。
3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn);書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。
普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
三、租房中介費一般收多少
一般情況下,租房中介費都是一個月的房租。其費用有可能是租客和房東各付一半,也有可能全部是由租客支付。不同地區(qū)的租房中介費有可能不同,中介費用的多少、由誰支付,通常都是可以協(xié)商的。
此外,不同中介公司所收取的中介費用也是不一樣的。例如:鏈家的租房中介費通常為一個月的租金,像普通住宅服務(wù)費用通常是客戶支付,*住宅的服務(wù)費用通常是業(yè)主支付;愛屋吉屋是根據(jù)月租金來收取中介費的,如果月租金小于8000元,收取月租金的70%作為中介費,由租客和房東各付一半,如果月租金大于8000元,將收取1個月的租金作為中介費。
(注:以上費用均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
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