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買房子要注意什么手續(xù) 買房簽約注意事項

2019-07-31 18:33:25
來源:齊裝網(wǎng)
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買房對于一個家庭來說是一件大事,而買房要注意的問題也是有很多,那么對于新手買房來說,需要注意的事項更是有很多。那么對于新手買房子要注意什么手續(xù)呢?買房簽約注意事項又有哪些呢?帶著疑問和好奇,下面簡單的來看一下關(guān)于買房相關(guān)內(nèi)容的介紹,了解一下買房要注意哪些問題,以免掉入買房坑。

一、買房子要注意什么手續(xù)

1、新房注意手續(xù)

如果你要買的是新建商品房,需要查看項目是否五證齊全。五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

可以到房管局去查看項目是否取得了預(yù)售證,一般預(yù)售證是五證中*一個取得的,如果項目取得了預(yù)售證,那代表其他四證也具備了,也就五證齊全了。

買房子要注意什么手續(xù)

2、二手房注意手續(xù)

如果你要買的是二手房,需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證,土地證。購房者在簽訂認(rèn)購書的時候,一定要注意有這個證件,對于相關(guān)證件不齊全的房子,一定要注意不能購買。

二、買房簽約注意事項

買房的時候要注意的問題有很多,買房簽約的時候就要注意很多問題,下面具體的來看下買房簽約注意事項有哪些:

1、到房管局進(jìn)行借款合同存案注冊,借款完結(jié)之后,購房者須到房管機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款合同存案注冊事項,原因在于購房者與銀行簽定借款合同之后,房子暫時適當(dāng)于典當(dāng)給了銀行,須經(jīng)過存案來記載房源的產(chǎn)權(quán)信息,在房管機(jī)構(gòu)存底留檔,方便今后查詢房源信息。

2、處理過戶手續(xù),處理房產(chǎn)過戶手續(xù)是買房進(jìn)程中至關(guān)重要的一步,整個商業(yè)房銷售流程是一個房子產(chǎn)權(quán)的搬運(yùn)進(jìn)程,假如不處理過戶,那么房子的產(chǎn)權(quán)就*歸于開發(fā)商。在處理過戶手續(xù)時,還須交納契稅、房產(chǎn)權(quán)屬注冊費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等,處理過戶手續(xù)完結(jié)后,就能夠申領(lǐng)不動產(chǎn)證了。至此,你購買的房子才能夠算得上真實歸于你。

買房簽約注意事項

3、處理房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊,該進(jìn)程是在拿到不動產(chǎn)證之后進(jìn)行的。借款買房的人在拿到不動產(chǎn)證之后,須帶著不動產(chǎn)證到房管機(jī)構(gòu)處理房產(chǎn)典當(dāng)權(quán)注冊,之前進(jìn)行的借款合同存案注冊才正式收效。

三、樓層為什么買單不買雙

買房子的時候,除了看上去要舒心之外,還需要講究一些風(fēng)水,不管這些風(fēng)水有沒有用,但選擇一個風(fēng)水好的住宅會讓自己放心很多。對于買房樓層選擇的時候,就要注意一下樓層風(fēng)水問題。市面上就有樓層買單不買雙說法,下面了解下樓層為什么買單不買雙。

1、風(fēng)水學(xué)的重要經(jīng)典書籍《宅書》上有明確指出:“三間吉,四間少,五間就有一間空”,這句話的意思就是陽宅中是以單數(shù)認(rèn)定是陽,雙數(shù)的話很多是陰宅用的,三代表很多的意思,一般是古話說三進(jìn),三間來定。

2、《易經(jīng)》中有寫到“一生二,二生三,三生萬物”,用來說明宇宙萬物是怎么形成的。所以三就是吉數(shù)。

樓層為什么買單不買雙

3、四間少,一個住宅如果只修四間,是很少的,就象棺材屋的意思,會少年枉死的。五間空一間,這是以洛書來定,以四方五行中間五,遇到五就要定一間為中宮囚屋,因此要空出一間來。

總結(jié):因此根據(jù)以上幾點(diǎn),因而買房子就有買單不買雙的說法。

推薦閱讀:新手買房注意哪些坑

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