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一、上海限購政策2019細(xì)則
1、2019年在上海買房的朋友,需持有本市居住證。如果不滿三年的購房人,先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的*購房證明。
2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭*的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
3、非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件:一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚,二是該家庭在滬無房,三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
4、在上海購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房,商業(yè)貸款首付款比例不低于50%。購買非普通自住房的,商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
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二、上海限購政策會放松嗎
1、目前網(wǎng)上瘋傳上海閔行區(qū)2019年在房屋套數(shù)認(rèn)定方面有重大調(diào)整,將不再限制購房,這并不是可靠的消息。從閔行區(qū)不動產(chǎn)登記中心和網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到,目前并沒調(diào)整或者取消限購政策的通知,仍然沿用已有標(biāo)準(zhǔn)。
2、近年來上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,吸引了越來越多高科技人才來到這所城市打拼,因此對房屋的需求越來越大。為了避免炒房客哄抬房價,上海會依舊實施限購政策,外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房,并需要提供相關(guān)工作證明,在上海擁有居住證滿三年,可免交房產(chǎn)稅。
三、上海限購政策出臺時間
1、上海限購政策出臺的時間為2011年1月31日。目前上海限購政策沿用的是2016年3月25日實施的新政。
2、上海限購令細(xì)則為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號),堅持以居住為主,采取一定的措施,有效遏制*投機(jī)性購房,維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。
3、上海限購政策的出臺,強(qiáng)化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理,不斷完善“四位一體”的住房保障體系,嚴(yán)格按照國家關(guān)于住房限購、限貸的要求實施。使房屋落到真正有需要的人群手中,避免炒房客盲目*炒房,引起房價增長過快的情況。
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