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晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng) 晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

2019-06-17 11:03:12
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經(jīng)濟(jì)適用房在如今是非常受歡迎的,它是政府為中低收入人群而建造的,是為了緩解人們的購(gòu)房壓力。但是經(jīng)濟(jì)適用房并不是有錢就能購(gòu)買的,需要滿足一定的條件,今天就以晉城為例,為大家介紹晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng),以及晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎,一起來(lái)看看吧。 

晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

一、晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要滿足以下條件:

1、家庭成員,包括:配偶、共同居住的子女、父母等,不屬于村集體建房和分房政策,包括宅基地分配范圍內(nèi),并且具有同一*晉城市居民戶口。

2、家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)為晉城人均較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的3倍及以下。

3、居住困難且具有下列情況之一:

a、同一戶籍內(nèi)的家庭成員沒有自有住房。

b、自有住房或租住政府公房,但是家庭人均住房建筑面積在12平米(含12平米)以下的。

4、沒有按房改政策購(gòu)買過(guò)公有住房或解困房、微利房等住房。

5、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前的三年內(nèi)沒有出售房產(chǎn)或以其他*轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

(推薦閱讀:經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)

二、晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?據(jù)了解,目前,在售的晉城市經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種是未住滿5年的。

1、已滿5年的晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

對(duì)于已滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但是出售后,業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。

晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

2、未滿5年的晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,是不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售的,所以只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。如果出售家庭如符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

三、晉城市經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年

1、關(guān)于晉城市經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年這個(gè)問(wèn)題,首先咱們買房一般都是需要兩個(gè)證件的,一個(gè)是房產(chǎn)證,還有一個(gè)是土地使用證,二者缺一不可。只有在取得了這兩個(gè)證之后,才能算是真正的擁有了房屋的權(quán)利。

2、然后房產(chǎn)證是沒有寫明期限的,也就是說(shuō),除非房屋倒塌,否則房屋都是歸人的,但是土地不一樣,土地是國(guó)家咱們只有*使用權(quán),沒有擁有的權(quán)利。

3、對(duì)于產(chǎn)權(quán)多少年,一般是指土地使用權(quán)的年限。這個(gè)年限得從開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起,具體期限要看土地使作權(quán)證。土地的使用年限得根據(jù)這片土地的用途來(lái)確定,具體的大家可以參考當(dāng)?shù)丶?xì)則,一般會(huì)有40年,50年,70年等不同的年限劃分。

4、而針對(duì)晉城市經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)講,根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神,土地使用期屆滿前一年,使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不超過(guò)30年。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

以上就是關(guān)于晉城市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng),晉城市經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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