對(duì)于選購(gòu)二手房的業(yè)主來(lái)講,在選購(gòu)房子以后是需要過(guò)戶的,這就涉及到較多的知識(shí)點(diǎn),要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)繳納一定的費(fèi)用,對(duì)此想必很多人都是陌生的,下面就與小編一起看看2018房屋過(guò)戶有新規(guī)定,40萬(wàn)二手房過(guò)戶費(fèi)多少。(推薦閱讀:*二手房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì))
一、2018房屋過(guò)戶有新規(guī)定
2018年房屋過(guò)戶的新規(guī)定主要有契稅方面的,*購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非*3%,買方繳納。印花稅占房款的0.05%;交易費(fèi)為3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)為1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有印花稅占房款的0.05%;交易費(fèi)為3元/平方米;營(yíng)業(yè)稅為全額的5.56%;個(gè)人所得稅為房款的1%。
二、40萬(wàn)二手房過(guò)戶費(fèi)多少
這里大家需要知道過(guò)戶費(fèi)是如何計(jì)算的,先要看房子的年限,如果交易五年后選購(gòu)的,那么就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,只需要交納3%的契稅就可以了。如果是新房子那么就需要總房款的10%,也就說(shuō)40萬(wàn)二手房要交納4萬(wàn)左右的稅。具體的費(fèi)用要根據(jù)具體情況來(lái)分析。
三、二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
二手房的過(guò)戶費(fèi)主要有契稅、測(cè)繪費(fèi)、印花稅、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)五部分組成。
契稅:房款的1.5%,另外面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%;
測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同;
印花稅:房款的0.05%;
交易費(fèi):3元/平方米;
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
注:以上價(jià)格僅供參考,具體以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于2018房屋過(guò)戶有新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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