買二手房如何不被坑二手房買賣注意事項不容忽視

2018-08-21 17:04:09

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)如今不管是一線城市，還是二三線城市，房價讓老百姓們都是苦不堪言。為了解決住房問題，很多的年輕人會選擇價格較為實惠一些的二手房。但是房地產(chǎn)市場套路多，買二手房要注意的事項也很多，稍不注意就會走入中介的坑。究竟買二手房如何不被坑呢？下面的二手房買賣注意事項不容忽視。

二手房購買注意事項

一、房屋周邊環(huán)境

二手房不像新開發(fā)的商品房那樣，二手房售賣的原因有很多種，而周邊居住環(huán)境不好同樣是賣家售賣的原因之一。但中介是不會告訴你這些原因的，若是不想購買到居住環(huán)境嘈雜的二手房，要親自對周邊環(huán)境進行考察。檢查周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理等。還要檢查小區(qū)環(huán)境居住人群、小區(qū)配套、污染問題、安全問題。注意不要忘記觀察小區(qū)居住人群是老人居多還是中年人居多，是否有娛樂健身設(shè)施等方面，從而看小區(qū)的環(huán)境好不好。

二、房屋自身情況

二手房畢竟是有一定年限的，查看二手房的房屋情況并不是簡單的看看裝修就可以了。要想購買到不被坑的二手房，要了解戶型結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高以及裝修家具等等。另外二手房一般都是帶有裝修的，不僅僅要查看新舊程度，還要查看更多細(xì)節(jié)，比如房間貼有墻紙的地方是否完好，墻面是否有明顯裂縫或者水漬等等。

二手房買賣注意事項

三、房屋產(chǎn)權(quán)情況

這是必要的一部分，也是重要的一部分，購買之前要仔細(xì)審查賣方所提供的證件和資料。請賣方提供合法的身份證件以及產(chǎn)權(quán)證書、資格證件、其它相關(guān)證件，購房者可到房管局對產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜M行驗證。不要和委托人或者中介單方面交易，避免上當(dāng)受騙。

四、明確房產(chǎn)債務(wù)關(guān)系

明確房產(chǎn)的債務(wù)負(fù)擔(dān)關(guān)系。需查看抵押貸款的合同、貸款額和償還額度，利息和租金的金額；以及所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。避免購買過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。

二手房如何不被坑

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